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痴呆老人卖房子买卖契约有无效力

来源:华律网整理 2019-05-17 1人看过

在现实生活中房屋买卖的行为是非常多的,而进行房屋买卖的时候,一般是需要签订买卖合同的,而买卖合同要符合法律的规定才具有法律效力的,那么痴呆老人卖房子买卖契约有没有效力的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

痴呆老人卖房子买卖契约有无效力

依据我国合同法及民法通则等法律的规定,痴呆老人买卖房屋的时候签订的合同是属于无效的合同,无民事行为能力的人签订的合同是无效的。

相关法律规定

《中华人民共和国民法通则》

第五十五条 【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律或者社会公共利益。

第五十八条 【无效民事行为】下列民事行为无效:

(一)无民事行为能力人实施的;

(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;

(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;

(四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;

(五)违反法律或者社会公共利益的;

(六)以合法形式掩盖非法目的的。

无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国合同法及民法通则等法律的规定,痴呆老人买卖房屋的时候签订的合同是属于无效的合同,无民事行为能力的人签订的合同是无效的。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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