合同法

您的位置:首页 > 法律常识 > 合同法> 合同纠纷> 租赁合同纠纷

房屋租货到期租赁人不搬怎么办

来源:华律网整理 2019-05-16 1人看过

在现实生活中房屋租赁合同到期后,出租人不再出租房屋的,租赁合同后解除,承租人要搬出房屋,而承租人不搬出房屋的情形是比较多的,那么房屋租货到期租赁人不搬如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋租货到期租赁人不搬怎么办

依据我国合同法的规定,租赁合同到期后承租人不搬离的,是属于合同纠纷的情形,双方可以协商解除,协商不成出租人可向法院起诉,向法院申请强制搬离。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法

第一百二十八条 【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

《中华人民共和国民事诉讼法

第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。

强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。

租赁合同纠纷管辖权怎么确定

合同纠纷案件的管辖,既涉及法定管辖,也涉及协议管辖的问题,为此,我国《民事诉讼法》第24 条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定,即因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第23条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定,即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

因此针对于租赁合同纠纷的管辖权,有约定的按约定,没约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,但同时不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国合同法的规定,租赁合同到期后承租人不搬离的,是属于合同纠纷的情形,双方可以协商解除,协商不成出租人可向法院起诉,向法院申请强制搬离。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

租赁合同纠纷相关知识
  • 无偿房屋租赁合同的主要内容有哪些

    2019/5/24 14:48:00 热度:0

    想必在社会上工作的朋友大多数都应该有过租房屋居住的经历, 而很多情况下,我们面对租房屋给我们的出租人都需要支付相应的租金当然也有一些特殊情况是出租人与房客之间有比较紧密的关系都可以无偿的进行居住,那么无偿房屋租赁合同的主要内容有哪些?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 房屋租赁时违约金该怎么约定

    2019/5/23 18:34:00 热度:0

    进行房屋租赁的时候,以为保证租赁双方的利益,双方当事人是可以约定违约责任的,而支付违约金是违约责任承担的主要方式,而违约金应该的数额是有规定的,那么房屋租赁时违约金该如何约定?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋租赁提前解除合同怎么写

    2019/5/23 17:57:00 热度:0

    依据我国合同法的规定,出租人与承租人签订房屋租赁合同后,要按合同的约定履行,在租赁期内的,一般不能单方解除租赁合同,解除租赁合同可能会违约,那么房屋租赁提前解除合同如何写?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋租赁损坏怎么赔偿

    2019/5/23 17:12:00 热度:0

    承租人在租赁房屋的时候,要按合同的要求使用房屋或者房屋内的设备,如果使用不当或者保管不善造成出租物损坏的,出租人要承担赔偿的责任,那么房屋租赁损坏如何进行赔偿?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

东城区在线律师
  • 北京 东城区

    姚志明

    15210432735

    执事敬 与人忠

    刑事辩护 合同纠纷
合同法法律咨询
全部合同法咨询
热门律师推荐

租赁合同纠纷热门文章

自助服务

租赁合同纠纷相关专题