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公司注销后房屋租赁合同怎么办

来源:华律网整理 2019-05-15 1人看过

在现实生活中有很多公司进行经营活动的时候,是通过租赁办公场地进行经营的,租赁的房屋一般是属于商用房屋,而公司无法继续经营时要注销,那么公司注销房屋租赁合同如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

公司注销后房屋租赁合同怎么办

依据我国合同法的规定,公司注销后公司的法人资格就会消失,而房屋租赁合同也会随之解除,租赁双方的权利和义务就会终结。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法

第九十一条 【合同消灭的原因】有下列情形之一的,合同的权利义务终止:

(一)债务已经按照约定履行;

(二)合同解除;

(三)债务相互抵销;

(四)债务人依法将标的物提存;

(五)债权人免除债务;

(六)债权债务同归于一人;

(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

房屋租赁中介费怎么收

根据我国《合同法》第424规定,“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”对于居间合同,如果居间人促成合同成立的,委托人应按约支付报酬;居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

1、要明确中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻,此时支付给中介公司的费用退不退还;

2、在签订合同时一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出现退租现象,业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的,业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除;

3、违约金如何支付,支付多少,什么情况算是违约,违约金的支付时间等;

4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出,并注明新旧状态,还有水、电、煤气的表数记清,以防日后因此类事情产生矛盾。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国合同法的规定,公司注销后公司的法人资格就会消失,而房屋租赁合同也会随之解除,租赁双方的权利和义务就会终结。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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