担保法

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房子贷款后还要办房产抵押吗

来源:华律网整理 2019-05-15 1人看过

在现实生活中我国公民购买房屋的时候,大部分是通过按揭的方式购买的,按揭购买房屋的就需要向银行贷款,要与银行签订贷款合同 ,那么房子贷款后还要不要办房产抵押的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房子贷款后还要办房产抵押吗

依据我国担保法的规定,以房屋抵押为债务提供担保的,进行房屋抵押的时候,是需要签订房屋抵押合同,并且办理抵押登记的。

相关法律规定

《中华人民共和国担保法

第三十九条 抵押合同应当包括以下内容:

(一)被担保的主债权种类、数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

(四)抵押担保的范围;

(五)当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。

第四十条 订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。

第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

房产抵押登记流程是什么

1、办理房产抵押登记申请;

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

3、终审前申请人可撤回登记;

4、办理房产抵押登记初审;

5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;

6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;

7、如有必要还须进行现场查勘;

8、办理房产抵押登记复审;

9、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

10、办理房产抵押登记终审,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国担保法的规定,以房屋抵押为债务提供担保的,进行房屋抵押的时候,是需要签订房屋抵押合同,并且办理抵押登记的。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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