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免费提供房屋住免责条款怎么写

来源:华律网整理 2019-05-14 1人看过

在现实生活中民事纠纷是非常多的,民事纠纷产生的原因有很多,而有些人为了避免出现不必要的纠纷,会与当事人签订合同,合同是确定免责的情形,那么免费提供房屋住免责条款如何写?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

免费提供房屋住免责条款怎么写

免责声明

本人/单位(姓名/单位名称)于(时间)为***免费提供房屋居住,房屋质量符合国家法律规定,为了避免出现纠纷,特做如下说明:房屋在xxx期间由xxx居住,在居住期间发生问题的,本人不承担相应的责任,一切责任由居住人承担。

特此声明!

声明人/单位信息

姓名/单位名称: 身份证号(单位可以不写):

联系电话:

声明人/单位:(个人签名要手写,单位要盖章)

日期:

合同免责事由包括哪些

合同履行过程中,因出现了法定的免责条件和合同约定的免责事由而导致合同不能履行,义务人将被免除履行义务,这些法定的免责条件和约定的免责事由,称之为免责事由。根据我国民事法律的规定及司法实践,违约的免责事由有以下几种:

1、不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如,地震、海啸等。因不可抗力造成合同不能履行的,债务人不负责任。值得注意的是,在我国沿海城市的房屋买卖合同中,一些发展商通过举证台风天气而主张免除逾期交房的责任,这种该主张不能成立。理由是,我国沿海地区每年都会有台风天气,虽然每次的台风天气何时发作不能预见,但每年台风天气的总数是确定的,而且是可以预测到的,由于商品楼房的建设周期长,发展商应合理地与购房方签订交付房屋的时间,而不能以台风天气主张逾期交房的违约责任。

2、特别规定或约定。合同订立时,法律有特别规定或当事人约定有免责条款的,当发生合同不履行或不完全履行又符合这些免责条款时,可以免除违约方的责任。

3、对方有过错。如果合同不能履行或不完全履行是由于对方的过错导致,不履行或不完全履行的一方不仅可以免负责任,而且有权要求对方承担违约责任。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,免责条款应该是合同内容的一部分,是指对合同一方当事人免除某些特定法律责任作出的约定,但免责条款要符合法律的规定。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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