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小产权房是否应当缴纳土地增值税

来源:华律网整理 2019-04-16 3人看过

在我国建设房屋是需要比较多程序的,如果没的报建而兴建房屋的,就会造成房屋取不到合法的产权证明,这类房屋是不受法律保护的,那么小产权房是否需要缴纳土地增值税的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

小产权房是否应当缴纳土地增值税

小产权房是属于违法的建筑,依据我国目前法律的规定,小产权房征收土地增值税是明显缺乏法律依据的,所以不应该征收。

相关法律规定

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应依照本条例缴纳土地增值税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条至第六条对此有进一步的解释规定:

第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

第三条 条例第二条所称的国有土地,是指按国家法律法规属于国家所有的土地。

第四条条例第二条所称的地上的建筑物,是指建于土地上的一切建筑物,包括地上地下的各种附属设施。条例第二条所称的附着物,是指附着于土地上的不能移动,一经移动即遭损坏的物品。

第五条条例第二条所称的收入,包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

第六条条例第二条所称的单位,是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,小产权房是属于违法的建筑,依据我国目前法律的规定,小产权房征收土地增值税是明显缺乏法律依据的,所以不应该征收。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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