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二手房买卖未过户中介费需要支付吗

来源:华律网整理 2019-04-15 1人看过

在现实生活中很多购房者购买房屋的时候,会向房屋中介寻求服务,而房屋中介提供服务的,是会收取一定服务费用的,收费标准由当事人与中介协商,那么二手房买卖未过户中介费要不要支付?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

二手房买卖未过户中介费需要支付吗

依据我国合同法的规定,房屋中介促成买卖双方签订二手房买卖合同的,即使房屋没有过户的情况下,也需要支付服务费用。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法

第四百二十六条 【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。

第四百二十七条 【未促成合同成立的处理】居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

住房公积金提取条件是什么

根据现有的文件有下列情形之一,并能按照规定提供合法、有效证明的,可以咨询自己单位,提出申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建及大修具有所有权的自住住房的;

2、本人离休、退休的;

3、本人完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的;

4、本人出国定居或赴港、澳、台地区定居的;

5、偿还购买自住住房贷款本息的(一次性提取);

6、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;

7、本人死亡或被宣告死亡的;

8、本人及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或是发生了重大伤害事故导致家庭生活艰难的;

9、因自然灾害或是其他突发事件而造成家庭生活严重困难的。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国合同法的规定,房屋中介促成买卖双方签订二手房买卖合同的,即使房屋没有过户的情况下,也需要支付服务费用。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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