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姚志明律师

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执业十余年,专注债权债务领域研究。中央广播《华夏之声》特邀嘉宾律师,北京盈科全球总部股权合伙人

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抵押权人优先受偿权是指什么

来源:华律网整理 2019-06-14 1 人看过
在债务产生的时候有些人会将其的一些财产抵押给债权人,一旦债权人将来不能够按时偿还债务或是没有钱还的话,就具有优先受偿权。由于优先受偿权是比较拗口的,很多人也对这个权利不太了解。华律网小编为你讲解这方面知识。

抵押权人优先受偿权是指什么

一、抵押权人优先受偿权是指什么

所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款,除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外,抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权,优先于抵押物的所有人的所有权,也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时,如果一项抵押物上设定了数个抵押权,一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效,那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效,按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。

二、法律规定

法律关于优先受偿权的规定集中在《担保法》和《海商法》等法律中。根据《担保法》第三十三条、第六十三条和第八十二条的规定,债权人有权以拍卖、变卖抵押物、质物和留置物的价款优先受偿。此外,中国法律中还规定了船舶优先权和民用航空器优先权等优先权,这些优先权均是特定的,与建设工程价款的优先受偿权无关。建设工程价款的优先受偿权能否归入上述任何一类担保物权中呢?

根据《担保法》的相关规定,抵押权主要是针对不动产(如土地使用权、房屋和其他地上定着物等)而设定,质押权则针对动产和相关财产权而设定,前者不转移抵押物的占有,后者则由债权人占有质物;而留置权是基于保管合同、运输合同和加工承揽合同而产生的针对动产的担保物权。抵押权和质押权均是意定权利,即权利来源于双方当事人的约定,而留置权则是法定权利,即权利来源于法律规定,只要发生了法律规定的事实(上述特定合同的债务人不履行债务),债权人即有留置权。

抵押权人优先受偿权要实现也要看自己是否对抵押的资产有足够的需要,要是没有足够的需要也无法直接享受到这些权利的。华律网上面有许多了解抵押权人优先受偿权执行内容的律师,有需要的人们不妨来网站上咨询了解清楚。

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延伸阅读:
抵押权人能否放弃抵押权顺位
房屋抵押权对抵押权有何效力
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引用法条:
[1]《中华人民共和国担保法》第三十三条
[2]《中华人民共和国担保法》第四十条
特邀律师:
姚志明律师 北京朝阳区

姚志明律师,执业十余年,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为北京市盈科律师事务所优秀律师,获得北京市朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。详细>>

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