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热点法律:解读房贷利率迎来的首次下行

来源:华律网原创 2019-01-16 1 人看过

如今高昂的房价远远超出了居民的购买力,就连中产阶级也在感叹买房压力大。但在新年伊始,房贷利率迎来首次下行,让不少人看到了房价理性回归的希望,不过也有部分人持着消极态度。 那么,房贷利率下行,到底说明了什么问题?针对相关问题华律网小编为你做以下的详细介绍。

首先,房贷利率经过了二十二个月连续上涨,已经达到很高的水平了,尤其是调控趋严,一线楼市降温明显,在限购和限售政策作用下,成交明显下降,银行在房贷业务上的业务量也在不断下降,房贷市场成为各大银行之间相互争抢的优质信贷业务资源。房贷利率的松动,与楼市成交量稳中趋降有关。

其次,央行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点,释放大概1.5万亿资金,银行的货币持有量增加,再加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金,再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后,净释放长期资金约8000亿元,使得近期银行资金的流动性极其充裕。

最后,如今无论新房还是二手房,一线城市的房价基本都稳定了,而且略有下降,成交低迷。可以说,从当前一线城市的楼市来看,基本上已经达到了“稳”的目标。

不过小编要在此提醒大家,目前不少热门城市的首套房贷款利率依旧至少在基准上浮10%。所以,多城首套房贷利率下调,并不意味着房贷利率真的下调了,还是在上浮的水平线上。有买房意愿的居民还是谨慎观望比较好。相信以上的说明让大家对于房贷利率下行有了比较全面的了解,若还存在疑问无法处理,欢迎来华律网进行咨询,我们将有专业律师给你提供协助。

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