报告编号：NO.20240103*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告交完首付多久签合同
正常情况下，买房交首付的同时就该签合同，并且出具首付的不动产发票。你这个交首付了这么久没签合同，很有可能是开发商五证不全或者是预售许可证还没审批下来，无法签定购房合同，因为购房合同需要网签。可以要求房地产商赶快签合同或者向当地的住建部门查询该楼盘证件是否齐全，能否正常销售。有的城市还可以登陆住建部门官网查询所售房源的相关信息的。
商品房销售管理办法
第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
正常来说交完首付之后是马上签合同了，并不会有拖延。如果开发商迟迟不肯跟自己签订购房合同，购房者也可以根据法律规定去追究开发商责任。交完首付之后但却迟迟没有签订合同或是对合同内容不了解，请您都来华律网询问律师。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
在线咨询
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。下面华律小编对劳务关系没签合同该如何赔偿进行了解答，希望能解答您的问题。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
关于有劳务者签订合同单方面违约如何处理，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。一、有劳务者签订合同单方面违约如何处理?签订劳务合同后单方面毁约要怎么处理，要看具体情况定。这里的单方面是分为用人单位与个人两个方面的，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。如果是签订劳动合同后，用人单位拒绝用工的，劳动者可以以未提供劳动作为条件，解除劳动合...
逐年递增一定数量的工资标准进行经济赔偿支付。对于工作六个月以上但不足以达到一年的员工，则应视为已服务一整年度。而对于工作时间不足六个月的劳动者，则将给予其半个月工资的经济补偿作为安慰和维系。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
很多时候我们购买的房子都是精装修了的，这个也是房地产开发商为了更早把房子销售出去的一个手段，并且还可以赚取一些装修费，提升房屋的价值，让客户更好入住。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
大多数在房子需要装修时，都要去选择装修公司。那么选择哪家装修公司?哪家装修公司靠谱?哪家装修公司优惠一些?这些都是大家所关注的问题，选择好了后就直接关系到签合同了，在签合同时又有哪些注意事项呢?这个大家都很关注，看下文华律网小编的详细介绍。
业务合同签订流程：协商阶段,双方当事人结合业务需求,就合同的主要内容和条款进行协商讨论,达成合意；合同起草和审查阶段,根据协商阶段讨论的情况,由一方起草文本,交由另一方进行审查修改,直至双方对合同草案均无异议；关于业务合同签订流程是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
劳务派遣合同签订的要求是：劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同。劳务派遣单位应当要按照劳动法的相关规定为劳动者缴纳社保、发给劳动者工资。关于劳务派遣合同签订的要求是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租房子不签合同可以敦促对方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求对方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章;对方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。关于租房子不签合同应该如何办的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
交完全款什么时候签合同，法律并没有进行强制性规定，主要根据当事人自己约定。合同的签订时间和履行期限和方式都是可以由当事人自己进行协商约定的。关于交完全款多久签合同的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
我国《刑法》所规定的可以认定为自首的自动投案情节具体为：犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。关于自动投案的具体情节有哪些的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
符合下列要件构成履行合同失职被骗罪：本罪犯罪主体是特殊主体，即国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员。本罪侵犯的客体是国有公司、企业、事业单位的正常活动秩序和经济利益。关于如何确定构成签订合同失职被骗罪的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
撤销网签合同首先应当携带撤销抵押单原件和复印件撤销抵押登记，随后填写撤销申请表，双方签名盖章，不得空缺，最后带齐所有的合同进行注销登记备案即可。关于怎么撤销网签合同的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于招标方与发包方不一致的合同法律效力研究的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 招标方与发包方不一致的合同法律效力研究 招标人是指被赋予或是委派进行招标工作之机构的名称，通常指处于企业法人地位的经济实体，而非单独的个人操作者。 这些实体必须具备完整的法人组织结构且拥有支付工程款项的财务能力。 在我国国内，规定进行的所有招标活动都应是非自然人法人之间的商业行为。 发包人则是表示那些被官方认定为具备工程发包主体的资格并且能够能够支付工程款项的当事人，此类人士还有可能从其合法的继承者手中获得这一权利。 发包人又常被称为发包机构、建设机构、甚至是业主以及项目法人等不同称谓。 对于招标是否真实有效并不仅仅取决于招标人和发包人是否一致，关于招标及其合同的效力更应该根据具体情况来判定： 首先，招标文件本身具有法律约束力，而相应的合同自然也被视为合法有效的。 其次，合同的各项条款都不能违反招标文件中的核心条款，否则这份条款将会被视为挑战了《中华人民共和国招标投标法》中的强制性规定，从而面临着被视作无效条款或是无效合同的危险。 在招标人与发包人存在差异的情况下，需要深入分析出现这种状况的原因，而只要招标人及其代理的项目符合国家相关法律法规规定的标准，那么他们完全能够如期进行招投标工作。 相关法律条款：《中华人民共和国招标投标法》里明确指出，招标人有权根据自身项目的需求，在招标公告或投标邀请函中，向潜在的投标人提出提供相关资质证明及项目业绩情况的要求，并进一步对潜在的投标人进行资格审核；对于国家已经制定明确规定的投标人资格条件，必须严格遵守。 同时，招标人也不应采取不合理性限制或者排挤潜在投标人的手段，亦不得对任何潜在投标人采取歧视性的待遇政策。
关于签了合同没付钱可以违约吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 当事人可以违约，但是要承担相应的违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 厂家或商家在促销活动中以标明自己享有“最终解释权”的手段违背了诚实信用、公平自愿的原则，损害了消费者利益，属于不公平不合理的规定，显然是不合法的。 对于厂家或商家对自己营销行为进行的解释，必须是在不违背法律法规、不损害消费者利益的前提下才能生效，否则，便不能发生法律效力。 法律规定： 根据《民法典》第7条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日）
关于勘察设计合同中发包人的义务的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 发包人在勘察设计合同中，主要负有以下义务： 1、支付价款； 2、按照合同约定提供开展勘察、设计工作所需要的基础资料、技术要求并对文件的时间、进度和资料的可靠性负责； 3、按照合同约定提供必要的协作条件； 4、按照诚实信用原则的要求，一经签订合同，就不能随意变更计划。 法律依据： 根据《民法典》第793条规定：发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
关于艺术培训机构退费法律规定探讨的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 艺术培训机构退费法律规定探讨 有关教育培训机构退费的法律规定有所规范，其主要内容如下：首先，当由于校方的原因导致学员无法顺利地执行学习计划时，学员有权要求退出学业或退回已交纳之学费，在此种情形下，学校需及时将未实际消耗的款项返还给学员。 其次，在课程开始之前，若学员因各种不可预测的原因决定不再参与后续的课程，并向学校提交退学退费申请，那么学校仅需要扣除5%的手续费后，将剩余的部分退还予学员。 再次，为确保消费者权益得以维护，我们强烈建议消费者在签署协议前仔细阅读协议内容，并妥善保存好维权所需的证据。 对于协议中已经明确约定的退款事项，应依照消费者与商家达成的协议来进行处理。 最后，针对学员因自身违法违规行为，如国家法律法规规定的重大罪行，而提出的退费申请，此类情况均不予受理和退还相应款项。 此外，学校必须遵守教育主管部门及其他相关政府部门审核批准的收费项目和收费标准进行收费工作，同时还须使用相关部门提供的统一印制的专用收据。 此份票据将成为记载学校收费和退费活动的唯一依据且具有法定效应。 关于以上内容，我们主要依据了我国《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的相关条款进行阐述，具体如下：违约金条款允许双方在违约发生之时，对违约责任进行约定，确定违约金的金额或者赔偿损失的计算方式。 具体来说，当约定的违约金低于实际所遭受的损失时，人民法院或者仲裁机构有权根据申请人的请求进行增加； 而当约定的违约金过高超过实际损失时，同样可以根据申请人的请求进行适度调减。 另外，倘若协议中存在关于如何支付违约金的具体条款，则违约方在支付违约金之后仍需继续履行其应有义务。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
