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开发商跑了房子被抵押怎么办

来源:华律网整理 2024-01-04 476 人看过
报告编号:NO.20240104*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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在现生活中开发商进行房屋的开发时,需要动用的资金是非常多的,开发商动用的资金一般是从银行贷款取得的,所以开发没还款压力是非常大的,那么开发商跑了房子被抵押怎么办?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

开发商跑了房子被抵押如何处理

开发商将抵押的房屋销售后跑路的,受害人应该第一时间向公安机关报案,再和银行协商相关的问题。

《城市房地产抵押管理办法》

第三条 本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

第五十条 抵押当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的,可以协商解决;协商不成的,抵押当事人可以根据双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;没有仲裁协议的,也可以直接向人民法院提起诉讼。

以上知识就是小编对“开发商跑了房子被抵押怎么办”问题进行的解答,开发商将抵押的房屋销售后跑路的,受害人应该第一时间向公安机关报案,再和银行协商相关的问题。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询

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引用法条:
[1]《城市房地产抵押登记管理办法》第三条
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开发商延期交房,时间已过2年,是否还可以起诉

法律顾问律师2分钟前回复:

根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下: 超过两年仍然可以起诉,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 开发商对于开发商延期交房问题,可以分为以下几个方面: 1、开发商延期交房,经买方人催告之后,在三个月的合理期限之内仍没有交房的,买方可以请求解除合同; 2、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。 在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则丧失解除权。 3、购房人有权按照合同约定,要求开发商承担违约责任,赔偿损失。 4、如果延迟交房是属于不可抗力导致的。 按照法律的规定,开发商可以部分或者全部免除责任。 不可抗力,包括政策的变化,极端天气的影响,地震等等。 【法律依据】 《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的,依照其规定。 但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

过户房产,有贷款的

你好,有贷款的过户,先跟银行联系。

商品房备案查询入口是什么?

法律顾问律师4分钟前回复:

关于商品房备案查询入口是什么?的问题,根据相关政策法规分析如下: 商品房备案查询入口是当地的房地产信息网。 在进入到当地的相关网站之后就可以了解一下具体的商品房备案的信息,确定没有错误的情况之下就可以完成备案的手续办理的,如果说这些方式不方便的话,也可以直接到房管部门来完成备案。

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