报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告一、酒店承包合同纠纷怎么解决
合同法规定了很多合同双方应遵守的法则，也规定了责任归属问题，一旦出现纠纷或是事故，无法协商解决，可以依法申请仲裁或是上诉解决，按照协议的内容，判决双方的责任承担，以及赔偿问题。
二、关于合同无效的法律规定
关于合同无效的法定情形，《合同法》第五十二条也作出了明确规定，有下列情形之一的，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同、损害国家利益
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
3、以合法形式掩盖非法目的
4、损害社会公共利益
5、违反法律、行政法规的强制性规定
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第十四条规定“合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定”。也就是说对于合同无效情形，最高人民法院通过司法解释的方式作出更为明确的规定，将强制性规定仅限于效力性强制性规定，而不包括一般的管理性强制规定。对于合同的效力，从立法角度还是力争保护交易安全，以合同有效为基本原则，只有出现法定的无效情形，才确认合同无效，否则，不能随意否认合同效力，这也不利于市场经济的发展。
三、相关案例
公司把圣豪酒店承包给某酒店董事长韩某某，并签订了《承包经营协议书》，承包经营协议书的主要条款为：
1、乙方财务自2012年5月15日起单独建帐，独立经营管理，自负盈亏，乙方自行承担自2012年5月15日起此后产生的债权债务及一切法律责任
2、酒店承包经营的是2012年5月15日的现状，甲方不负责此后的一切投入
3、乙方每年的8月14日、2月14日之前向甲方交纳每半年的承包金，违约收取每日千分之二的滞纳金
4、承包期内乙方不征得甲方书面同意的情况下，不得将酒店转租第三方，否则甲方有权收回
5、乙方按时支付承包金，否则甲方有权收回酒店
6、承包期内欠缴承包金及放弃管理，甲方有权终止协议并追究损失，扣抵押金
7、乙方为自然人，可用个人的全部资产和所在企业的股份承担经济责任
韩某某接管酒店后，不履行双方约定，不经过公司同意，擅自拆除装修和改变部分使用功能，并私自对外出租，两年多欠缴承包金。
公司按照协议向仲裁委员会对韩某某提起仲裁请求，要求承包人给付欠缴的承包金。
四、律师对此案例的看法
对于承包人提起仲裁要求撤销《承包经营协议书》及公司提出反请求要求解除《承包经营协议书》一案，这当中存在两个法律概念，一个是撤销协议，一个是解除协议，但是对于一份协议不可能同时存在撤销和解除两种情形，只有一种请求可能获得法律支持。从《承包经营协议书》的内容及履行情况来看，承包人要求撤销协议缺乏法律依据，公司以承包人违约为由要求解除协议书，应当获得法律支持。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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关于购销买卖合同纠纷应该怎样处理呀的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 发生购销买卖合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 【法律依据】 《民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
关于买房定金跟订金哪个可以退的问题,根据相关政策法规分析如下： 定金是不能退的，订金才能退还的。 定金具有双重担保性，而且还担保了双方当事人的债权，交付定金后，有一方不履行，定金是不能退的。 而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
关于买卖合同诉讼时效时间多长时间的问题,根据相关政策法规分析如下： 买卖合同诉讼时效有三年，时效期间从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，权利受到损害已经超过二十年的，一般人民法院就不予保护。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 【温馨提示】更多法律知识请关注华律网，27万+注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手的法律问题，可以点击一对一快速咨询律师，从专业角度给你最合适的解决方案。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 《民法典》中承揽人有权解除合同，但是必须是符合法定的情形。 也就是双方当事人在协商一致的情况之下，完全是可以解除合同的，或者是双方当事人没有协商一致，但是其中一方当时可能在这违约行为，另外一方当事人自然而然的享有法定解除权。
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