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查看完整报告有人抱怨房价太高,有人说工资太低,有人说没房可买,如今房市是越来越让人看不懂,也越来越多的人觉得买房太难了,到底造成很多人买不起房买不到房的原因有哪些?为什么我们在平常看到那么多的楼盘,但身边没有买房的依然比比皆是。接下来华律网小编总结了几点原因我们一起来看一下。
第一,房价太高
中国房价很高,但是未必都高。根据份百城房价数据,全国100个城市样本均价为为10628元/平方米,其中深圳、上海、北京三个城市房价维持在33000-34000元/平米,成为全国较高房价城市。但是也有湘潭、宝鸡这样的三四线城市房价依旧低于4000元/平米,是全国较低的两个城市。
那么,买不起房是房价的原因吗?显然不是,一个正常的家庭,5年之内基本可以无压力凑齐首付。更不要谈,在北京、上海等城市月收入过万,买房只是分分钟钟的事情,只要你如何选择而已。
第二,缺少房子
买房难,难道是市场没有房子可卖?根据国家统计局发布数据显示,截止至末,全国商品房待售面积65666万平方米,较末,商品房待售面积62169万平方米增加了3497万平米。
买房难是因为缺房子吗?答案也是错误的,只要你想买房,不管是新房还是二手房都大把的存在。
第三,收入太低
买不起房多半是资金不足,但是并不完全是因为收入的原因。根据一项调查显示,的数据显示中国头次购房平均年龄为27岁,时至,这个数字或许已经降到25岁了,不说80后,目前活跃在买房大军中的90后早已比比皆是。想想,娃儿你才多大啊?许多人都还在读书,完全不能脱离父母独立生活,为何这么早买房。
参加工作没几年甚至还没有工作就想买房,如果你不是"二代",那么还是勤勤恳恳的工作,老老实实的赚钱,只要你有恒心,买不买房、买得起买不起房不是绝对的。
第四,买涨不买跌
买房难还有一个最重要的原因,买涨不买跌投机心理。试想楼市"崩盘"期,开发商喊你买房都不买,当时房价已经不能再低了;可是到了房价暴涨,排着队都要买房;同样的买涨不买跌、不断上演。
其实,买房对于刚需购房者来说,意义较大的是居住,而不是投资。换句话说,房价涨了,所有的房子都在涨价;房子跌了,所有的楼盘都在跌,因此房价涨跌跟你一毛钱都没关系。
第五,不果断
今天不买房,一年又白忙,虽然有些夸张,但是确实是买房的真理。在当前楼市有那么一些购房者,总是把买房的希望放在明天,总期待明天有更低的价格,更好的房子,但是等来等去,等到的却是房价上涨,心仪房子被卖,到较后被迫以高价购买。
以上就是华律网小编总结的五点原因,这几点也是很多人抱怨买房难的最主要原因。现在国家正在严厉打击“炒房”的行为,很多城市的房价也开始在限价中,买房时候一定要看清楚合同和当前的房市。如果您还有其他的法律问题需要咨询请致电华律网在线专业律师。
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1、契税(买方支付);2、增值税(买方支付);3、个税(卖方支付);4、印花税(买卖双方各0.05%);5、土地增值税;6、登记费;7、房地产交易手续费;8、佣金;9、贴花:5元/套;10、评估费;11、抵押登记费;12、委托公证费;13、赎楼担保费;14、赎楼罚息;15、赎楼短期借款利息;16、买卖合同公证费;17、抵押合同公证费;
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我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。主要类型:内销商品房和外销商品房,合法五证:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识,华律网小编为您解答。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。
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