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查看完整报告房产证抵押贷款可以分期还款吗
可以,借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
相关知识:贷款人所具备的条件
1、首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、其次,是常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料
2、个人收入证明(加盖单位公章);
3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);
4、结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;
5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
房产证抵押贷款分期
1、绝大多数银行最长期限5年,也是同样每月还款。
2、贷款比例50~60%
3、要提供贷款用途证明,银行不会轻易放贷。
对于这个问题,大家都清楚了吧,在进行房产证抵押贷款的时候这也是很重要的一个常识问题。在具体的办理中大家可以咨询相关的工作人员,才能更利于自己办理房产证抵押贷款。如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。
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