报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告签了房屋买卖合同不买怎么办
当事人都必须履行自己的义务，如果购房者不想买了，则属于违约行为，需要承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条；【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
购房定金能不能退
购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。
正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金；另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
因此，对于签了房屋买卖合同之后如果不想买了那就属于一种违约行为，需要承担违约责任。当然，这对于购房者来说需要在购买之前做好了解，以免造成严重的经济损失。看完本文之后如果您有其他问题需要找律师咨询，欢迎咨询华律网专业律师。
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根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 承租人可以擅自对出租房装修吗 未经出租人同意，承租人不可以随意装修租赁的房屋。 我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。
关于关于法拍房交钥匙的相关事宜的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于法拍房交钥匙的相关事宜 执业律师对于司法拍卖房源交予屋主钥匙一事的详尽解读如下： 首先，若该房源已处于清空整洁状态，则应待彻底妥善处理完过户相关手续后再行交出房屋钥匙给实际购买者； 其次，如果拍卖所得的房产依旧留有原主人居住，那么买卖双方可协商决定收回钥匙的具体时段，在前任寓居者正常腾迁之后，取得通行的钥匙并对房间进行重新置备或直接用新锁替换；同时，请依循以下法律条款作为提供专业意见的依据：——《中华人民共和国民法典》第二百九十条及——《中华人民共和国最高人民法院关于民事审判工作中涉及到的相关事项规定》第三章，2019年发布。 在此特别提醒各位公众朋友们，依照人民法院设定的司法拍卖细则，在房产成功拍得.并出具确认成交裁决书之前，需审核所有竞买申请人从其提出参拍申请至该裁决书宣告之日所能提供的购房资质证明文件原件，若通过审查发现购买方并不具备持续充足的购房资格或条件，虚伪或夸大的申请材料，将被依法驳回其出具裁决书的诉求，敬请知悉。
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