报告编号：NO.20240110*****
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查看完整报告在什么情况下一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同
第一，合同是因重大误解而订立的。重大误解，是指误解人做出意思表示时，对涉及民法典律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷。
第二，合同的订立显失公平。显失公平，是指双方当事人的权利义务明显不对等，使一方遭受重大不利。其构成要件为，双方当事人的权利义务明显不对等;这种不对等违反公平原则，超过了法律允许的限度;受害人是在缺乏经验或紧迫的情况下订立的合同。
第三，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。其中，欺诈是指以使他人陷于错误并因而为意思表示为目的，故意陈述虚伪真实或者隐瞒真实情况的行为。其构成需要有欺诈行为，欺诈人有欺诈故意，受欺诈人因欺诈而陷于错误，受欺诈人因错误而为意思表示，以及欺诈违反法律、违反诚实信用原则。胁迫是指对方当事人表示施加危害，使其发生恐惧，并且基于此种恐惧而为一定意思表示的行为。其构成需以下要件：存在胁迫行为，胁迫人有胁迫的故意，受胁迫人因胁迫而发生恐惧，受胁迫人因恐惧而为意思表示，胁迫人所表示要施加的危害属于违法或不当行为。乘人之危是指当事人一方当事人处于紧急危难的境地，如个人或家人生命垂危或处于自然灾害的严重危困之中，迫切需要某种救助行为时，行为人明知对方处于危难而“趁火打劫”，故意提出严重侵犯对方利益的苛刻条件，对方迫于无奈而只能违背自己的真实意思。
以上就是华律网小编为大家总结的哪些情况下有权请求人民法院变更或者撤销合同的相关法律知识。在合同有重大误解，显示公平，一方欺诈胁迫订立的情形下有权请求人民法院变更或者撤销合同。如果你有其他法律方面的问题，欢迎来华律网进行在线法律咨询，我们将会有专业的律师为您服务。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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承租人的权利是受到法律的承认与保护的，出租人是需要提供房屋的使用权给承租人的，如果房屋的所有权转移的，承租人仍然是有权利继续使用房屋的。那么，租赁期内所有权变更新房东不履行原租赁合同义务如何处理呢?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。租赁
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
从办理结婚登记的那一天起直至法院做出撤销婚姻请求的最终判决生效为止，在此期间内两个人之间所产生的关系将不再得到法律的认可和承认，而将其重新定义为同居。让我们共同遵守法律原则，共建和谐社会。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
赠与合同撤销不需要承担违约责任，因为合同被撤销后，合同就自始没有法律效力，双方就不存在违约情形。合同被撤销后，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，也许您现在面临着赠与合同撤销是不是承担违约责任的问题，希望华律网小编整理的本篇文章的内容能够帮助到您。一...
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，华律网小编整理的本篇文章为您整理了一些关于撤销合同与违约责任可否同时使用的法律知识，请阅读文章详细内容了解。一、撤销合同与违约责任可否同时使用撤销合同与违约责任是不可以同时适用的。因为合同被撤销后，合同自始不发生效力，双方就不再存...
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，华律网小编整理的本篇文章为您整理了一些关于担保人能否依法享有撤销权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。一、担保人能否依法享有撤销权担保人可以依法享有撤销权，当债务人不履行其到期债务，担保人根据约定承担了担保责任之后，可以向债务人追...
店铺转让合同的相关法律的问题：商铺产权归属问题、餐厅的手续审批问题、确定转让费用范围问题和查清用工纠纷及历史遗留问题等。在店铺转让的过程中会涉及到商铺产权归属以及手续审批相关问题，而且当事人还要约定转让费用以及历史遗留交接问题。关于店铺转让合同的相关法律问题有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
合同主要条款包括：合同当事人的身份信息;合同标的物的基本信息;标的物的价款;交付使用标的物的条件和日期;标的物的质量标准承诺;标的物的交付承诺和责任;违约责任。
实际履行变更合同内容的以选择与对方协商，如果协商一致还应签订书面的变更合同。如果协商不一致时，可以要求对方按照合同的规定，实际履行合同中的内容。关于当实际履行变更合同内容应该如何办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当事人是无民事行为能力或限制性民事行为能力人;当事人一方有欺诈胁迫、乘人之危的行为;双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的行为;违反法律或社会公共利益;违反国家指令性计划;以合法形式掩盖非法目的。关于合同在哪些情况下是无效的问题，下面由华律网小编为你解答。
合同的订立形式分别有书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。关于合同的订立形式有哪些的问题，下面华律网小编为您详细解答。
经合同双方协商一致，变更合同的;只要该行为不违反法律规定或公序良俗，即可依法生效，原合同变更的部分，按照新合同处理，原合同未做变更的部分，继续生效。关于合同变更的效力怎么认定的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
一般情况下请求撤销合同的时效是一年。依据相关规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，也可认定为撤销权消灭。关于请求撤销合同的时效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于合资购房可能面临的风险有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 合资购房可能面临的风险有哪些 合伙买房行为所潜藏的四大风险如下： 首先是使用风险。 由于合伙买房的房屋属全体投资者的共有的财产，因此在房屋的使用以及出售的决策过程中，决策权往往无法完全集中于某一人之手。 譬如说，在购买房屋之后，如何进行租赁，租赁对象应为何人，倘若参与贷款购房的各方成员同住一处，那么房屋的实际使用面积应如何分配，优质地段与稍逊地段之间的权益调整又该如何平衡等等一系列问题便成为了亟待解决的棘手课题。 接下来是合作风险。 当一方合伙人有意愿出售或租赁房屋而另一方伙伴表示反对之际，究竟由谁享有最终的决策权呢此外，房屋出售或租赁后获得的租金或出售收益应当如何进行合理分配也是一个不容忽视的问题。 再者就是市场风险。 在房地产市场出现低迷或房价下跌的情况下，合作双方又该如何应对并分摊此次合作购房可能带来的损失呢最后则是税收方面的风险。 当两个或更多的个人共同购买总建筑面积为90平方米及以下的普通住宅时，其中曾有购房记录的任何一位或多位购房者，均不适用首度购买普通住房所享有的契税优免待遇。
关于保证合同是如何规定保证期限的的问题,根据相关政策法规分析如下： 保证合同的诉讼时效是三年，保证期间由双方约定，约定不明的是六个月。 债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。 法律依据： 《民法典》第六百九十二条，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。 债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
关于租期未满退租,押金能退还吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在租赁合同中，未满租期而解除租赁合同的，押金应当退还。 押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。 即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿； 如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）
关于传真签署的合同在法律上是否具有效力的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 传真签署的合同在法律上是否具有效力 基于合同性质传真签署无疑具有合法性。 因为传真可以被视作正式订立合同的书面形式之一。 值得注意的是，通过传真方式最终达成的合同，只要其满足合同成立与生效的特定条件，便能够被视为不受法律漏洞影响的有效合同，将受到法律全程的保护。 然而，我们发现要保证此种合同具备有效性，需要遵循以下标准： 首先在合同订立过程中，参与方双方均需拥有相应的民事行为能力； 其次，在双方意思表示真实并且没有任何欺诈、压制或其他强制情况下，才能提笔签约；关键的是，合同内容必须严格遵守现行法律和行政法规的硬性规定，不得触碰或有违公序良俗的底线。 总归来说，一份被认可成为有效的合同，需要满足上述三个必要条件。 【法律依据】援引自《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具下列条件的民事法律行为可视为有效的：（一）行为人为相应的民事法律行为主体；（二）行为人所作出的意思表示真实；（三）行为人实施的行为未违反现行法律、行政法规强制性规定，亦不能对公序良俗原则进行侵犯。
关于合同立即生效么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。 但是有的法律或者行政法规规定，某些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。 在这种情况下，当事人订立合同后，这个合同就不能马上生效，当事人必须按照法律或者行政法规的规定，到有关的部门去履行批准或者登记等手续。 合同经过了批准或者办理了登记后，才能发生法律效力，当事人的权利义务才能得到法律的认可。 【法律依据】 《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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