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1、土地他项权利登记申请书;
2、土地抵押双方单位法人代表身份证明原件、企业法人营业执照、个人身份证明或户籍证明复印件(委托代理人申请的,同时提交授权委托书原件和代理人身份证明复印件);
3、国有土地使用证;
4、房屋所有权证、房屋他项权证复印件;
5、抵押(出租)合同、借款合同、抵押物清单;
6、产权共有人同意抵押证明或董事会决议;
7、集体土地所有权人同意抵押证;
8、经双方确认的宗地分割图;
9、其他有关材料(工业区管委会或镇政府同意抵押材料)。
集体土地使用权抵押登记程序是什么
受理→材料初审→报批、缮证→权属审核、注册登记→发证。
(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。
土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
(二)土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后,持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记,一方到场申请抵押登记的,必须持有对方的授权委托文件。除提交上述材料外,还应分别情况,提交以下材料:
1、以划拨土地使用权抵押的,提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金的证明;
2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的,提交房屋所有权证;
3、抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及农民集体土地使用权抵押的,提交集体所有者同意抵押的证明;
4、以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的,提交该集体土地所有者同意抵押的证明;
5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的,提交委托书和代理人身份证件;
6、抵押权人为非金融机构的,其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的,应当提交有关批准文件;
同一宗地多次抵押时,以收到抵押登记申请先后为序办理登记。未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请,土地管理部门不予受理。
(三)土地使用权抵押登记和变更登记抵押登记申请经审查,符合规定要求的,准予登记,土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记。
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土地抵押借款合同范本立契约书人债权人xxx(以下简称甲方)债务人xxx(以下简称乙方),兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二条本约抵押借款金额人民币xx万元。第三条本约抵押借款期间,自
农民土地不得进行抵押贷款。有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。农民土地的所有权归政府和村集体所有,农民对土地只有使用权,没有所有权,因此,农民不可用土地作抵押贷款。关于农民土地抵押贷款的流程有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
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协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决:调解。当事人可以通过调解解决纠纷:仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁:诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。关于处理土地权属纠纷的程序是怎样的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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各类土地使用年限的规定是:住宅用地全国,统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国,统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国,统一执行的土地使用年限为40年。关于各类土地使用年限的规定是哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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