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查看完整报告什么是反担保呢?反担保是指为债务人提供担保的第三人,为保证其追偿权实现而要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满,债务人未履行债务时,由第三人承担担保责任后,第三人即成为债务人的债权人,第三人对其代债务人清偿的债务,有权向债务人追偿。当第三人行使追偿权时,有可能因债务人无力偿还而使其追偿权无法实现,为了保证追偿权的实现,第三人在为债务人提供担保时,可以要求债务人以土地或其他财产为其提供担保,这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。举例来说,A为贷款人B向银行提供了担保,同时可以要求B以土地或其他财产为其提供反担保。银行是债权人,A为担保人,B不仅是债务人,而且是反担保人。
反担保是否必须由债务人自己提供呢?根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(法释〔2000〕44号)第二条的规定,反担保人可以是债务人,也可以是债务人之外的其他人。在上述案例中,如果B请求C为其向A提供担保,C就成了反担保人。
就上述案例来说,如果反担保人B以土地向担保人A提供担保申请土地登记,土地登记机构应当按照抵押登记办理。在办理登记时,土地登记机构应当注意以下事项:
一是申请人为反担保人B和担保人A,其中反担保人B是抵押人,担保人A是抵押权人。需要注意的是,在反担保土地抵押登记时,银行不是抵押权人,也不是申请人。
二是担保人所担保的应当是合法的债权债务,从而保证其反担保的合法性。至于担保人提供的是抵押或是保证等,则无须审查。
三是申请人应当提交资料包括B用于反担保的土地的权利证书以及A、B签订的反担保合同等。土地登记机构为了查明事实,也可以要求提供B与银行签订的主合同以及A、B、银行之间签订的担保合同。
四是经过审查,符合登记条件的,土地登记机构在反担保人B的土地权利证书上记载反担保事项,并为担保人A填制发放土地他项权利证明书。
土地抵押借款合同范本立契约书人债权人xxx(以下简称甲方)债务人xxx(以下简称乙方),兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二条本约抵押借款金额人民币xx万元。第三条本约抵押借款期间,自
农民土地不得进行抵押贷款。有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。农民土地的所有权归政府和村集体所有,农民对土地只有使用权,没有所有权,因此,农民不可用土地作抵押贷款。关于农民土地抵押贷款的流程有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
土地使用权是非常重要的一种财产权利,而依据我国担保法的规定,土地使用权是可以用于抵押的,为债务提供担保,抵押土地要办理登记手续,那么公司土地抵押贷款无法偿还如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内,依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。那它的条件有什么呢?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
在拆迁中有一个较为普遍的奇怪现象,一拆迁就往往要查处违章建筑,不拆迁好像就没有违章建筑。实践中,在拆迁的时候,有些地方政府部门发现无证房屋就说是违章建筑,不管三七二十一就要求建房人限期自行拆除,否则就组织人员进行强拆。那么拆除违法建筑的决定
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在集体土地建房不能对外出租。擅自将集体土地使用权出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收非法所得并处罚款。关于集体土地上建房屋是否能够出租的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决:调解。当事人可以通过调解解决纠纷:仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁:诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。关于处理土地权属纠纷的程序是怎样的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权;受让人通过转包、互换、转让等方式从承包人手中取得土地承包经营权。关于农村土地承包法土地承包有哪些方式问题,下面华律网小编为您详细解答。
各类土地使用年限的规定是:住宅用地全国,统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国,统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国,统一执行的土地使用年限为40年。关于各类土地使用年限的规定是哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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