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出租房纠纷还能出租吗

来源:华律网整理 2024-01-14 307 人看过
报告编号:NO.20240114*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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出租房屋获得一定的收益是很多拥有房子的人会做的事情,但出租房子的时候却遇到了不少的问题,与租客产生了各种纠纷。在产生纠纷之后房屋空置下来,房东想要将其重新出租,那么,出租房纠纷还能出租吗?下面华律网小编给你主要介绍相关知识。

出租房纠纷还能出租吗

一般是可以的,没有法律明令禁止此种行为。

出现租房押金纠纷如何解决

(一)合同有约定

如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。

(二)如果合同中未约定

但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

押金也担保房租的按时缴付,如果房客迟付租金,虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见,大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。

房东不退押金可以报警吗

可以报警,让警察调解,如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的,因此退租是合理的,房东要退押金。还是先调解协商了。

押金未退,不代表租赁合同还有效,即使你们之间的押金具有定金担保的性质,定金未归还,也不代表主合同即租赁仍继续有效,这是我国担保法有规定的,主合同决定从合同,从合同不能决定主合同,稍微有点专业性的地方,不过没关系,法院里的法官这些知识基本知道,并且房屋已经交还的事实也已经成立,因此,租赁合同解除,押金应要返还。

出租房纠纷还能不能出租,在出租房屋的时候双方要签订租赁合同等,减少纠纷的发生,产生了纠纷之后也可以通过法律途径进一步的维权。出租房纠纷具体的形式或是面对出租房纠纷处理方法,不想要只了解片面内容应该要咨询华律网在线律师

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引用法条:
[1]《中华人民共和国合同法》第一百二十八条
特邀律师:
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