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订金和定金有哪些区别?

来源:华律网整理 2022-12-17 31665 人看过
报告编号:NO.20221217*****

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定金是合同担保的一种形式,数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金应当以书面形式约定。债务人履行债务后,定金抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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订金”不是一个规范的法律概念,在法律上仅具有预付款的性质,收受预付款一方违约,只需返还所收款项,而无需双倍返还。另外,根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或销售合同后,订金应即时返还或抵充房价。提醒:购房者在支付订金后不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的。(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的。(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。 但值得注意的是:如虽无定金之名,但约定有定金之实,法院也将认定为定金合同
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别人欠我2500多两年了不还报警有用吗

法律顾问律师8分钟前回复:

关于别人欠我2500多两年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 欠钱不还属于民事纠纷,而公安机关主要处理的是刑事案件和治安违法行为。 虽然报警后,警察可能会参与调解,但如果调解未果,他们不会强行干涉。 因此,通过报警来追回1000块钱的欠款可能不是最有效的方法。 对于这种情况,更好的解决方法可能是通过法律途径来追回欠款。 你可以考虑向法院起诉,准备相关的证据(如借条等),并要求对方还款。 如果法院判决对方还款,但对方仍不履行,你可以申请强制执行。 此外,根据《中华人民共和国民法典》的规定,你需要在诉讼时效期内(通常为三年)向法院起诉,否则可能会失去法律保护的权利。

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别人欠我900多不还时效多少年

法律顾问律师10分钟前回复:

关于别人欠我900多不还时效多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、欠条的诉讼时效一般是3年。 2、根据《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的,依照其规定。 但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 4、对于欠条注明了偿还期限的,其诉讼时效为偿还期满后3年内;未注明偿还期限的,其诉讼时效为欠条出具日期的3年内。 如果债权人在诉讼时效期间内向债务人主张了权利,那么诉讼时效就会从主张权利之日起重新计算。 5、因此,在欠条诉讼时效期间内,债权人应及时向债务人主张权利,以免超过诉讼时效而失去法律保护。 同时,在出借资金或物品时,也应尽量明确约定偿还期限和方式,以避免后续的纠纷和诉讼。

网贷情况会上门催收吗?

法律顾问律师10分钟前回复:

关于网贷情况会上门催收吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 网贷情况会上门催收,一般情况下逾期未归还,那么是会采取上门催收和电话催收的,这些方式都没有办法处理的,再会到人民法院提起诉讼。 也正是因为这样应该在催收这个阶段就和对方积极协商解决。

借条起诉了也还不起怎样办,法律是如何规定的

法律顾问律师11分钟前回复:

根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下: 借条起诉了也还不起怎样办 在有借条的情况下,如果债务人不还钱,债权人应针对不同情况提出不同的解决方案,一般认为主要的解决方法有: 1、对方有归还诚意,但暂时无还款或一次性全额还款能力的,可考虑给予适当合理的宽限时间或分期还款。 2、对方有归还诚意,但限于客观原因无法还款,基于诉讼时效的考虑应当尽快安排起诉事宜。 3、对方无归还诚意,但有偿还能力的,建议采取适当的方式给予压力,迫使还款。 如非诉手段无法实现催款效果,则建议立即采取诉讼方式且考虑采取诉讼保全。 4、无法判断对方是否有归还诚意,也无法判断是否有偿还能力,建议采用适当的方式施加压力,迫使对方做出反应,以便正确判断上述情形,并按照1-3项方法进行。 借条的有效期是指借条的诉讼时效,借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。 只要是合法签订的真实有效的借条无论多久,借条本身都是有效的。 时间只是确保是否超过了诉讼时效,是否会得到法律的保护问题。 关于借条的诉讼时效,与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间,如果写明了还款日期,那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年。 如果没有约定归还时间,则最长诉讼时效为20年。

有人欠4000元5年了不还怎么起诉

法律顾问律师12分钟前回复:

关于有人欠4000元5年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 可以通过以下方式起诉: 首先,积极与对方协商,催促其履行债务; 其次,凭证据和对方信息向法院申请支付令; 最后,凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。 如果经过法院判决后,对方仍不还款,可以申请法院强制执行。 在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据,否则主张有可能得不到法院的支持,将承担败诉的后果。 以下是需要向法院提供的主要证据: 1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据; 2、有担保人的,应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址; 3、有抵押物的,应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料; 4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料; 5、关于共同被告的相应证据。

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