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商铺不给租金怎么办

来源:华律网整理 2024-01-14 393 人看过
报告编号:NO.20240114*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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商铺是我们比较熟悉的一种,在大街小巷里都有商铺,并且很多人都在进行租赁。对于房东来说需要收取租金,但是有可能遇到一些不给租金的人,对于这种情况,我们应该怎么办呢?华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

商铺不给租金怎么办

1、双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。

2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

承租人虽然拖欠租金,但租赁合同还在有效期内,租金还将按月计算下去,因此哪怕租金拖欠一段时间再付,出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。

当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时,例如承租人已不可能再支付拖欠的租金,出租人就会行使提前解除租赁合同的权利,这完全符合《民法典》的有关规定,即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。根据《民法典》的有关规定,房地产租赁合同解除后,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力,即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。

商铺返租:商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。

所以说,如果遇到了这种情况那就需要采取一定的方式,协商是可以进行的,如果不行那就需要利用法律的武器;来维护自己的合法权益,毕竟这里也涉及到了很大的经济利益,商铺的租金本身就是一笔不小的支出,因此,大家可以在合法的情况之下选择合理维权。如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。

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引用法条:
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廉租房五年后可否取得房产证

法律顾问律师32分钟前回复:

关于廉租房五年后可否取得房产证的问题,根据相关政策法规分析如下: 廉租房五年后可否取得房产证 根据相关规定,廉租房在租赁期限届满五年之后,将无法获得房产证。 因为廉租房仅以《房屋租赁证》作为凭证,而非实物产权证明——即普通意义上的房产证,其本身的物权归属仍属于国家,体现了国家对低收入群体提供保障性住房的政策。 只有当满足于特定条件的申请人向当地政府提出审请,经由各相关部门严格审查及批复通过之后,方可进行购买或租赁的合法操作。 但是需要注意,廉租房的租赁权益并不包含继承的内容。

支付首付款后贷款尚未批准,是否可以解除房屋买卖合同?

法律顾问律师42分钟前回复:

根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下: 支付首付款后贷款尚未批准,是否可以解除房屋买卖合同 在支付首付后且贷款尚未审批通过的情况下,客户有权选择撤销房屋购买合同,并向房地产开发商提出书面要求办理相关撤销手续。 而开发商则须依照法律规定以及双方所签订的购房协议,将已收取的购房款项无条件退还给客户。 其次,对于贷款未获批准的原因,双方需要对责任归属进行具体分析与划分,如若由于买家自身原因导致申请未能成功,则买家需依据合同约定承担相应的违约责任;反之,倘若责任在于开发商或银行方面,则其亦需承担相应的违约赔偿责任。

请问:在承租房屋时每间房人数有规定吗?

杨增辉律师47分钟前回复:

“违法群租房”认定标准《北京市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定,“本市出租房屋应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人;人均居住面积不得低于5平方米(有法定赡养抚养义务关系的除外)。”

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