报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告一些人为了低房价或是为了买一手房而会去选择期房，但是期房建造的时间比较长，在自己买了期房后等了很久还是没有交房。由于自己赶着要入住于是就会去对它买卖，期房买卖过户需要缴纳税费吗?华律网小编给出下面意见。
期房买卖过户需不需要缴纳税费
1.契税;
3.房屋权证印花贴税;
4.房屋买卖交易手续费;
5.房屋权登记费，包括《房屋权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。
6.房屋维修基金，比例为购房款的2%。需要说明的是，有的开发商在交房时会要求购房者缴纳公共维修基金，公共维修基金由房管部门，权归购房人，不得挪作他用。
已购的期房可以转让吗
如果期房想要转让出去，首先要符合下述四项规定，才可以办理预售转让手续。开发商与买房人所签订的商品房买卖合同必须在在有效期内;商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、需要交清相关的税费;在预售房屋还没有实际交付之前;转让行为应当符合当地有关法规、政策，没有违法行为。
尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同;已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。是贷款买房的，也视为付清了总房款。实践中，预售商品房转让的合同一般为合同权益转让书。
就商品房预售合同而言，购房者的主要权利是取得商品房产权，主要义务是付清房屋价款。如果购房者已付清全部房屋价款，则该转让不需开发商同意。但转让预售商品房，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后，按照有关规定办理转让合同的登记备案手续。
期房买卖过户需不需要缴纳税费?期房买卖转让跟拿到房产证的房屋交易不太一样，在期房买卖交易中也存在一定风险大家要区分清楚。关于期房买卖过户缴纳税费方面的问题，不想要只了解片面内容应该要咨询华律网在线律师。
1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
1、称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。2、房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。3、城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
最近房产税征收问题是大家的关注，房产税的征收标准是关注的核心。目前，我国重庆和上海地区进行了试点，那么最新重庆、上海房产税征收标准是什么？具体是怎么规定的？下文为大家详细介绍，欢迎阅读了解。
很多人知道买卖房屋要缴税，但是却不知道租赁房屋也是要缴税的，我们称为房屋租赁税费。那在房屋租赁时需要缴纳的税费是哪些呢？它们的税率又是多少呢？只有了解清楚这个方面的知识，我们才可以懂得更多，接下来，跟着华律网小编一起看看吧。
最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中，这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。下面就和华律网小编一起来了解一下吧。
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我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？下面就让华律网小编带大家了解看看吧！
潍坊是一座历史悠久的城市，也是山东省的重要城市之一。如今，人们对亲子鉴定的需求越来越多，而潍坊作为一个发展迅速的城市，亲子鉴定在这里也得到了广泛的应用。那么在潍坊怀孕做亲子鉴定需要多少钱呢？下面将从多个方面进行详细阐述。1、医院选择亲子鉴定是需要在专业的医院进行的，因此，不同的医院收费标准也会有所不同。在潍坊，一些大型公立医院和专业的亲子鉴定机构提供亲子鉴定服务，收费...
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刷信用卡还不上款，对持卡人申请贷款是有影响的。目前在办理贷款的项目上,银行不仅看重个人收入和工作年限,更看重个人的信用情况和征信记录。关于“刷信用卡还不上款还能办房贷吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
导读：银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。1、用于二次抵押贷款的房屋是市场发展潜力较大的优质住房或者商业用房。2、用于二次抵押贷款的房屋是现房。3、你的一手房是是使用中国银行抵押贷款所购买的。4、房屋抵押登记已经完成,且本人是房屋的抵押权人。关于房产证二次抵押贷款利息多少抵押条件是什么接下来就和华律网小编一起来看看。一、房产证二次抵押贷款限额是多少?1、贷款额度是...
信用卡逾期有可能会影响房贷。实际上如果存在信用卡逾期这样的一种情况对于银行来说是非常的重视的，因为银行将会越注重个人的征信问题，所以有了逾期记录之后，日后就会影响贷款。关于“没还钱信用卡一直拖着会影响房贷放款吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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