土地使用证和准建证的区别

土地使用证和准建证的区别：

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。

准建证是国土资源局规划建设委员办公室的批准建设证明文件。按规定，旧房重建，或卖地新建的建筑，都须持土地使用证与计划建设的方案图，递交建委审核批准才能建设，这过程一般称为“报建”，未经报建则视作违规建筑，政府有权拆毁。报建通过后，该部门还给予“房产使用证”。

相关规定：

取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口，并由此引发一系列的农村土地等问题成为农村人关注的热点话题。不过早在2013年国家开始开展农村土地确权工作，预计明年底基本结束。

之所以让确权和户籍改革同步进行，这其实就是先明确土地权属关系，避免因为户口的改变而导致的不必要的权益纠纷。因此，农民要在农业户口消失之前进行自家土地确权，将以下证书都拿到手。这样一来，无论户口怎样改变，都不会影响到证书所赋予的法律权益。

农村土地所有权归属集体所有，农民拥有的只是使用权，因此就算承包了土地也只是承包土地的使用权而已。所以，土地承包经营权证是证明土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利的。

今年5月1日起，全国所有市县开始颁发不动产证。在这之前的，可申请重新办理，不过不做强求，但在这之后修建的房屋，却必须要办，因为这本证不管是在农村还是城市都很重要，因为这意味着房屋所有权的合法性。

宅基地使用证是允许建房的凭证之一。如果大家需要新建房屋，在建房之前需要先提出申请，经批准以后，要带着宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地使用证表明了持有者对土地的合法使用权。

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