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房租到期不肯搬走怎么办

来源:华律网整理 2024-01-14 10368 人看过
报告编号:NO.20240114*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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房租到期了房东打算不继续租房给该租客了,但一些租客却不肯搬出去,依然死赖在房子里面,让新的租客无法搬进来,这时候房东会觉得很头疼,不知道怎么处理好。那么,房租到期不肯搬走怎么办呢?华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房租到期不肯搬走怎么办

1、告知其在一个合理期限内搬离并交清房款,否则向法院起诉。

2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。

3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。

民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

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引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
[2]《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
[3]《中华人民共和国民法典》第五百八十条
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仅凭买卖合同便可出售房屋吗?

法律顾问律师35分钟前回复:

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交了首付但开发商现在没叫签合同想要退房我该怎么做这算违约吗

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房子法拍,如果我想协商解决能解决吗

赵仁山律师50分钟前回复:

需要结合具体情况分析判断。

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