报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告一、房产保全后债务怎么分配
依据《最高人民法院<关于人民法院执行工作若干问题的规定>(试行)》规定：多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。
一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。
二、诉前保全房产的条件
根据《民事诉讼法》第101条的规定，诉前财产保全的适用条件是：
1.需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。
2.情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。
3.由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。
4.诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。
三、房产保全申请书
申请书
申请人：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，……(写明工作单位和职务或者职业)，住……。联系方式：……。
法定代理人/指定代理人：×××，……。
委托诉讼代理人：×××，……。
被申请人：×××，……。
……
(以上写明当事人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息)
请求事项：
查封/扣押/冻结被申请人×××的……(写明保全财产的名称、性质、数量、数额、所在地等)，期限为……年/月/日(写明保全的期限)。
事实和理由：
(××××)……号……(写明当事人和案由)一案，……(写明申请诉讼财产保全的事实和理由)。
申请人提供……(写明担保财产的名称、性质、数量、数额、所在地等)作为担保。
此致
××××人民法院
申请人(签名或者盖章)
××××年××月××日
【说明】
1.本样式根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第一款制定，供当事人在诉讼过程中，向人民法院申请诉讼财产保全用。
2.当事人是法人或者其他组织的，写明名称住所。另起一行写明法定代表人、主要负责人及其姓名、职务、联系方式。
3.在诉讼过程中，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，当事人可以向人民法院申请诉讼财产保全。
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关于借款年利率7%高吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 借款年利率7%高不高要看是否超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，不超过就受法律保护，就合法。 借款如果发生逾期，那么从逾期当天开始，借款每日将额外收取原定利率50%的罚息，并且针对逾期利按照罚息的利率标准收取复利，直至借款人还清为止。 借款是接入个人征信系统的。 一旦个人征信中存在逾期记录，后果是很严重的，直接影响还款人以后使用贷款和信用卡。 法律依据： 《民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
关于借钱给朋友200多3年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一般来说，欠钱不还属于民事纠纷，可以通过法律途径解决。 因此，报警是有用的。 但是，报警的前提是借款人确实存在恶意逃废债务的行为。 如果只是普通的欠款纠纷，债权人可以通过诉讼途径向法院提起诉讼，要求对方履行还款义务。
关于个人借钱可以告诈骗罪吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 不可以告诈骗罪，不符合诈骗罪的认定条件，借钱不还属于民事纠纷，适用民事案件的处理规定，而诈骗罪属于刑事犯罪，是需要追究行为人刑事责任的。 认定诈骗罪之后，诈骗金额较大的，可以对行为人判三年以下有期徒刑。
关于别人欠我700块钱一直不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以 1、别人欠钱不还，可以选择报警，但警方一般不会立案，最多进行调解。 12345 2、欠钱不还属于民事案件，警方介入的通常较浅，如果涉及欺诈等刑事犯罪行为，警方会进行更加慎重地处理，但欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定。 如果以欺诈罪来报案，警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定。 3、因此，通过报警无法有效解决欠钱不还的问题。 在这种情况下，可以通过法院诉讼来解决，收集相关证据证明债务属实，向法院提起诉讼，请求法院判决对方偿还借款并承担违约责任。 如果对方在判决生效后仍不还款，可以向法院申请强制执行。
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