报告编号：NO.20240108*****
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工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。
建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复
建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。
对于你提出的“建筑工程质保金支付时间，退还时间是什么”问题，质保金在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量，所以这个质保金在动工之前就要进行缴纳的，退换的话是自己工程合格了，而且质保的期间没有失误的可以进行申请。你可以咨询华律网的律师。
华律网小编现实中，通过各类工程有机组合构成社会。如今我们生存与社会大家庭中，工程质量的好坏决定者我们生活水平的高低，更有甚者与我们的生命安全息息相关。你是否知道装修工程质
杨帆律师本科毕业于中国政法大学，研究生毕业于四川省社会科学院，师从全国著名商法学家周有苏，具有良好的包括公司法在内的商法学基础。现执业超过10年，在公司法律事务、刑事控告与辩护、建...
随着经济高速发展，条件富足后改善居住的地方也成了必不可少。如今家家户户都会经历房子装饰装修的问题，其中不免出现问题后，到底谁来买单许多人并没有一个清楚的概念，那么装饰装修最低保修期是多久？下面就让华律网小编来给大家讲讲吧。
装修装饰这个是要弄好的，涉及到居住使用的心情，弄得好的，看起来就很气派，而且有面子，那么装修装饰工程承包的话，一般是承包的什么。华律网小编通过你的问题带来了“装修装饰工程承包范围是什么样的”的内容，希望对你有帮助。装修装饰工程承包范围是什么
在工程建设中装修泥水工程就是其中之一，对于建设者来说需要有相关的承包合同，才能按照合同的约定来进行施工。那么，装修泥水工程承包合同怎么写?很多人都不了解这个问题，下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。建设单位(甲方)：XX
许多人认为在购买了一套房子之后，就万事大吉了，殊不知他们还忘了之后更重要的事情-房屋装修，这也是一件老大难的问题。例如，在装修前的装修工程承包合同书该怎么写?下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。发包单位：(以下简称甲方)
建筑工程延期交付索赔，可以直接与对方协商，也可以向人民法院起诉，要求对方承担赔偿责任。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。关于建筑工程延期交付如何索赔的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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私人承包工程合同写法：写明双方之间的基本信息；应写明承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款；签字，盖章，写明签订日期。 关于私人承包工程合同怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
验收工程后进行结算的时间规定是：按月结算方式实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法；分段结算方式划分不同阶段进行结算；目标结算方式，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。关于工程验收完成后什么时候结算的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
工程项目没验收导致出错，基础质量等由承包人负责;其他质量问题由发包人负责。我国法律规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。关于工程项目没验收导致出错谁承担责任的问题,下面华律网小编为您详细解答。
建设工程价款优先受偿权的起算点，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。我国法律规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月。关于如何确定建设工程价款优先受偿权的起算点的问题，下面华律网小编为您详细解答。
工程款难结的办法：承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。关于工程款难结应该怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组织。关于单位工程质量谁来验收的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于分部工程质量验收的概念是什么？的问题,根据相关政策法规分析如下： 分部工程质量验收的概念是什么 在房屋建设过程中，分部工程质量验收主要是针对建筑装饰工程的子分部工程以及各个分项工程进行细致深入的质量检测与审核，从而确保其能够满足相应的质量指标和要求。 此项工作应当严格按照国家和地区的相关法律法规和技术规范执行，保证整体质量达到最优水平。
关于投保人有哪些形式？的问题,根据相关政策法规分析如下： 按照惯例，投保人的告知形式有无限告知和询问回答告知两种。 无限告知是指法律或保险人对告知的内容没有明确性的规定，投保人应将保险标的的危险状况及有关重要事实如实告知保险人； 询问回答告知是指投保人只对保险人所询问的问题必须如实回答，而对询问以外的问题投保人可无须告知。 在我国，保险立法要求投保人采取询问回答的形式履行其告知义务。
关于结清工程款劳动监察大队有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、工程款找劳动监察大队没有用。 2、工程款是承包人与发包人之间的欠款纠纷，而劳动监察大队主管的是用人单位与劳务人员之间的劳务纠纷。 3、索要工程款可以通过协商或起诉的方式。 4、法律依据：《民事诉讼法》 第一百二十二条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
关于工程合同的履行原则有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 工程合同的履行原则如下： 1、适当履行原则。 适当履行原则是指当事人应依合同约定的标的、质量、数量，由适当主体在适当的期限、地点，以适当的方式，全面完成合同义务的原则。 2、协作履行原则。 协作履行原则是指在建设工程合同履行过程中，双方当事人应互助合作共同完成合同义务的原则。 3、经济合理原则。 经济合理原则是指在建设工程合同履行过程中，应讲求经济效益，以最少的成本取得最佳的合同效益。 【法律依据】根据《民法典》第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 法律规定建筑工程可以转包，但是必须要按照我们国家法律当中所规定的内容来进行转包，比如说必须要经过发包人的同意，而且在相关的建筑工程合同当中，并没有明确规定不允许转包。
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