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2019上海离婚买房政策

来源:华律网整理 2019-01-16 24695人看过

限购令的实施下,为了能够让自己买多一套房子,很多人都相想出了离婚买房的点子。通过离婚的方式获得多一套买房的资格,让自己能够有多一份财产,听起来是很简单的事情,也有相关政策出台,下面华律网小编为你介绍上海离婚买房政策。

离婚买房

1、如果离婚前有房

那要看你们之前的房子判给谁了,你名下没房子,是还可以买的,但是要有单身证明,需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了,那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。

2、如果离婚前没房

那么,你在离婚后只需公安局开具单身证明,准备齐全手续后就可以随时买房了。

央行:离婚一年内贷款人按二套房执行

20173月24日,央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险;

对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

同时,认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录,严格执行首套房贷认定标准;严格审核首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。严格审核借款人还款能力,防范投资投机购房带来的信贷风险;规范房地产中介机构与商业银行业务合作,建立商业银行合作中介机构退出机制;各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。

离婚后贷款买房,取决于银行的有关规则:

(1)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。

(2)离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。

(3)但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:

(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。

(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。

以上,就是华律网小编整理的相关内容,如果还有什么疑问,以及在上海离婚买房中会带来什么风险如你要了解或预防,可以来华律网找律师提供对自己有利方案。

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