报告编号：NO.20240114*****
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一、抵押标的物灭失且无替代物。
标的物灭失为物权消灭的一般原因。抵押权作为担保物权，可因抵押标的物的灭失而消灭，而不论该标的物为事实上上的灭失，还是法律上的灭失。
但抵押权是对于所抵押的标的物拍卖价金的优先受偿权，其在本质上为价值权，具有物上代位性。因此，在担保期间,当抵押标的物灭失时，如果有保险金、赔偿金或补偿金等代位物，由于价值仍存在，抵押权可存在于该保险金、赔偿金或补偿金上，抵押权并不消灭。
二、主债权消灭。
抵押权是为担保主债权实现而存在的从权利，相对于被担保的主债权，抵押权具有绝对的附从性，主债权消灭，抵押权亦消灭。
被担保主债权可因如下原因而消灭：1、债务人或第三人为全部清偿;2、债务人对抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销;3、抵押权人与债务人因继承、合并等而发生混同，抵押权人与债务人成为一人;4、抵押权人在不损害第三人利益的情况下免除债务人的债务。
三、抵押权实现。
抵押权的实现，又称抵押权的实行，即当债务人不能履行债务时，抵押权人行使其抵押权将抵押的标的物变价以满足其债权得到优先受偿的过程。抵押权的实现是债权实现的一种方式，是抵押权担保功能实现的最后环节。抵押权实现，抵押担保法律关系消灭，抵押权自然消灭。抵押权因实现而消灭，其所担保的债权是否得到全部清偿则在所不问，并且即使在同一抵押物上有数个抵押权，其中一个抵押权实现的，该抵押权及其他抵押权均消灭。
四、除斥期间届满。
抵押权为担保物权，原则上既不得因所担保的债权罹于消灭时效而消灭，同时也不得因除斥期间的经过而消灭。但近现代民法从尽迅确定各种复杂法律关系的实际需要出发，也例外的规定抵押权得因一定期间的经过而消灭。
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抵押房屋买卖不一定形成诈骗，是否形成诈骗由房屋是否能真实交付来决定。如果被抵押了的房屋，签署买卖合同之后，并不具有交付给购买方的可能性，那么就极有可能会形成诈骗。关于抵押房屋买卖是否构成诈骗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
关于对方欠4千元2年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、可以报警，但欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方不会立案，最多就是调解调解。 2、如果以诈骗来报案，那么警方会非常慎重，但欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定； 3、所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。 4、当事人可以通过法院诉讼来解决。 收集相关证据证明债务属实。 去法院起诉，申请诉前财产保全。 法院起诉、立案、庭审、判决。 对方欠钱不还时，在符合起诉条件的情况下，可以按照民事诉讼法相关要求，准备起诉材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方偿还借款并承担违约责任。 在起诉前，应准备搜集相应的证据并起草起诉状。 法律依据： 《民法典》第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。 对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
关于借钱给别人4千块钱不还有效期多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、通常情况下为三年，但在某些特定情况下可延长至二十年之久。 具体而言，诉讼时效的起算时间自还款期限届满次日起始，若双方对于还款期限未作明确约定，则自债权人提出履约请求且业已给予债务人合理期限之日的第二天起计算诉讼时效；倘若债务人对于该项债务明确表示不予偿还，那么该诉讼时效的起算日期应自其做出这一表示之日的第二天起计算。 2、根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，向人民法院请求保护民事权益的诉讼时效期间为三年。 如有必要，法律法规将另有规定予以约束。 此外，诉讼时效期间的计算应自权利受侵害及义务人已知晓或应当知晓之时起算，法律另有规定者除外。 然而，若权利受侵害之日起超过二十年，人民法院将不再提供保护，但在特殊情形下，经由权利人提出申请，人民法院有权决定延长诉讼时效期间。
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