报告编号：NO.20240411*****
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一般按照合同的内容去赔偿就可以退了。建议：
1、你和出租房屋的一方进行协商，把现在租房的这个租户介绍给这个房东，争取房东继续租房给现在这个租户，剩下就是他们双方的事情了。
2、你提出退租，不再交房租，要求房东退还押金。房东如不同意，提出其他索赔或者别的想法，你再提出不要押金的意见，作为交换。
依据《民法典》
第一百一十九条 【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第五百零九条 【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百九十条 【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
综上所述，你作为承租人与出租人订立的房屋租赁合同，租赁期限为一年。在合同的履行期限之内，因你个人原因导致合同不能履行，应当认定为你违约。如果在合同之中你们约定了关于违约金的数额或计算方法的情形下，鉴于你履行合同了，但履行合同未达到约定的履行期限，属于履行合同不符合约定。
你应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在你不能继续履行，亦无法采取补救措施的情形下，你要求对方返还押金，没有法律依据。除非对方自愿返还，或者除非你不能履行租赁合同的原因，系因不可抗力的原因所导致，且该不可抗力的原因足以影响你不能继续履行合同，否则你必须承担违约责任!
对于租房子签了合同又想退房但房东不肯同意的时候，可以在线询问华律网律师提供帮助。
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关于人格否认案件中诉讼地位如何确认的问题,根据相关政策法规分析如下： 人格否认案件中诉讼地位的确认，根据《九民纪要》，人民法院在审理公司人格否认纠纷案件时，应当根据不同情形确定当事人的诉讼地位： （1）债权人对债务人公司享有的债权已经由生效裁判确认，其另行提起公司人格否认诉讼，请求股东对公司债务承担连带责任的，列股东为被告，公司为第三人； （2）债权人对债务人公司享有的债权提起诉讼的同时，一并提起公司人格否认诉讼，请求股东对公司债务承担连带责任的，列公司和股东为共同被告； （3）债权人对债务人公司享有的债权尚未经生效裁判确认，直接提起公司人格否认诉讼，请求公司股东对公司债务承担连带责任的，人民法院应当向债权人释明，告知其追加公司为共同被告。 债权人拒绝追加的，人民法院应当裁定驳回起诉。
关于制止不正当竞争的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、主要是工商行政管理部门负责。 2、国家级别是工商总局下面的反垄断与反不正当竞争执法局（具体职能为拟订有关反垄断、反不正当竞争的具体措施、办法；承担有关反垄断执法工作；查处市场中的不正当竞争、商业贿赂、走私贩私及其他经济违法案件，督查督办大案要案及典型案件）； 3、地方级别是各省市县工商局（分局）或合并后市场和质量监督管理委员会下面的：反垄断与反不正当竞争执法局、处、科、股等或市场监督和消费者权益保护局、处、科、股等或市场局、处、科、股等或公平交易局、处、科、股等；此外国家发改委和地方各级发改委的价格监督检查与反垄断局等单位负责组织开展市场价格行为监管工作，调查、认定和处理重大的不正当价格行为和案件。
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