我的位置:首页 > 法律常识 > 法律顾问 > 诉讼指南 > 诉讼法 > 卖房违约法院怎么处理

卖房违约法院怎么处理

来源:华律网整理 2024-01-14 10220 人看过
报告编号:NO.20240114*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
买卖房屋涉及到的资金金额比较高,很多人对此也是非常的谨慎,双方在交易的时候会签订买卖合同,但是没有想到卖房者还是违约了,并没有在规定的时间里面过户等。那么,卖房违约法院怎么处理?下面华律网小编给你主要介绍相关知识。

卖房违约法院怎么处理(《合同法》有效期限截止于2022年12月31日)

和房主之间是否已经签订了具体的买卖合同或者是关于买卖房屋的协议,如有这些协议的话,而房主确实存在违约行为,可以要求对方承担违约责任,具体包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方既不履行也不承担责任,可以向法院提起诉讼。

合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

常见的卖房毁约

(一)卖家卖房后迟迟不迁户口

在二手房买卖过程中,由于户口迁移引发的纠纷屡见不鲜,不少买房人遇到了卖家户口迟迟不迁走,或者买了“学区房”却无法落户的糟心事。遇到此类事件,法院无法判决迁移户口,但买房人可以根据合同约定主张相应的违约金。

(二)卖房人直接毁约,不卖了

卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。

这三种违约结果是由买房人选择的。因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。

最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

卖房违约法院在处理的时候要了解相应的法律知识,这时可以来华律网找律师帮忙。

声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
延伸阅读:
卖方违约怎么办
如何解决卖方违约拒绝卖房的问题
房价上涨卖方违约应该怎样维权
引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
特邀律师:
陈龙吟团队律师 四川成都

陈龙吟律师团队成员悉数毕业于国内各大知名院校法院专业,秉承“专业、高效、规范”的理念,以合伙人带领团队的方式为客户提供专业高效的法律服务,服务领域涵盖公司法务、合同法务、劳动法务、房地产法务,获得客户的高度认可和业界的肯定。陈龙吟,西南政法大学民商法学博士学士、川内双一流大学讲师、硕士生导师。刘攀,安徽财经大学法学院法学学士。翁玉玲,西南政法大学经济法学博士、成都理工大学法学院副教授、硕士生导师。廖坤,西南政法大学法学学士。曹倩,成都理工大学法学学士。详细>>

在线咨询
  • 合伙人不愿意共同诉讼怎么办

    2024-04-15706 人看过

    与自己认可信赖的朋友合伙创业是很普遍的事情,历史上合伙创业取得辉煌成就的例子非常多,合伙创业有时难免会出现意见不和的情况,合伙人应该协商解决,创业成立企业时难免会有诉讼的时候,那么,合伙人不愿意共同诉讼怎么办呢?华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  • 诉讼指南纠纷特别推荐律师

    帮助过 859 人,获好评率 100%

    陈龙吟律师团队成员悉数毕业于国内各大知名院校法院专业,秉承“专业、高效、规范”的理念,以合伙人带领团队的方式为客户提供专业高效的法律服务,服务领域涵盖公司法务、合同法务、劳动法务、...

  • 2万欠款打官司有多大机率要过来

    2024-01-25126 人看过

    一般来说,如果证据充足能够支持自己的主张,胜率会比较大。欠条、借条等是最有效的凭证,如果加上其他证据,比如录音、付款凭证、聊天记录等来证明双方之间存在借贷关系,那么胜诉的几率会很大。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关2万欠款打官司有多大机率要过来问题的解答,希望对你有帮助。

  • 2024刑事诉讼法搜查车辆的规定有哪些

    2024-01-15177 人看过

    搜查只能由公安机关或者人民检察院的侦查人员进行,其他任何机关、单位和个人都无权对公民人身和住宅进行搜查。搜查时,必须向被搜查人出示搜查证,否则,被搜查人有权拒绝搜查。关于刑事诉讼法搜查车辆的规定有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 2024刑事诉讼法68条规定是什么

    2024-01-15127 人看过

    犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚;有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。关于刑事诉讼法68条规定是什么的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 新刑事诉讼法的羁押期限有多长时间

    2024-01-15125 人看过

    新刑事诉讼法的羁押期限不得超过二个月,案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。关于新刑事诉讼法的羁押期限有多长时间的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 要进行刑事诉讼法中的不起诉复核程序,应当先由人民检察院作出不起诉的决定;然后将决定送达公安机关;再由公安机关在认为有错误时申请复议;最后意见不被接受的,可以向上一级人民检察院提请复核。关于该如何进行刑事诉讼法不起诉复核的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 陈龙吟律师团队成员悉数毕业于国内各大知名院校法院专业,秉...

  • 行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织具有原告资格;有权提起诉讼的公民死亡,其近亲属具有原告资格;有权提起诉讼的法人或者其他组织终止,承受其权利的法人或者其他组织具有原告资格。关于行政诉讼法如何确定原告的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 刑事诉讼法回避规定有:刑事诉讼法第二十九条至三十二条。针对于与案件有利害关系或者近亲属关系的审判、检察、侦查人员,以及书记员、翻译人员和鉴定人。关于刑事诉讼法回避规定有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 被告人身份。被指控的犯罪行为是否存在。被指控的行为是否为被告人所实施。被告人有无罪过,行为的动机、目的。实施行为的时间、地点、手段、后果以及其他情节。关于刑事诉讼法的待证事实有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 刑事诉讼法中立案的材料来源有:任何单位和个人的报案、控告、举报,包括机关、团体、企业、事业单位和公民。犯罪嫌疑人自首。司法机关依职权自行发现的犯罪事实或犯罪材料。关于刑事诉讼法中立案的材料来源有哪些的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。

  • 刑事诉讼立案监督的内容是:公安机关没有立案的案件,检察院认为该立案的,检察院可以要求公安说明理由或者通知立案;控告人不服不立案决定的可申请复议。立案监督表现在检察院对公安机关的监督,以及控告人对公安机关和检察院的监督。关于刑事诉讼法立案监督的内容是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 审判人员、检察人员、侦查人员是本案的当事人或者是当事人的近亲属的;本人或者他的近亲属和本案有利害关系的;与本案当事人有其他关系,可能影响公正处理案件等其他情形。关于刑事诉讼法申请回避的条件是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
举报
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复