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开发商让先交首付再网签合理吗

来源:华律网整理 2024-01-14 8948 人看过
报告编号:NO.20240114*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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在买一手房的时候,开发商要求购房者先交了首付之后再进行网签,有些购房者就担心自己交了钱之后会血本无归,所以就想要先问清楚这种行为是否合法。那么,开发商让先交首付再网签合理吗?华律网小编为您准备了相关知识,希望对您能有所帮助。

开发商让先交首付再网签合理吗

合理

购买新房的付款备案流程如下:

定金

交首付;

一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被签约

签订买卖合同;

提交贷款资料;

房管局备案;

银行放款;

还按揭;

政策法规:房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证,必须向房地产管理部门办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。

网签规则:交易双方未在合同上签字或盖章,房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的,经查实后将对该机构的网上签约行为进行限制,并将其违规行为公示曝光,严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。

网签信息:这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

以上就是华律小编为您准备的相关法律知识,如果您还有其它疑问,建议您向华律网律师进行咨询。

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延伸阅读:
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引用法条:
[1]《商品房销售管理办法》第六条
[2]《城市房地产开发经营管理条例》第七条
特邀律师:
王涛律师 四川成都

王涛律师,中共党员,四川大学民商法学硕士,中华全国律师协会及成都市律师协会会员,中国法学会会员,四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会,承办各类民商事案件3000余件,积累了丰富的诉讼庭审经验,从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师,现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究,对于案件要点把握准确,擅长收集、梳理案件证据材料,能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域,还是在新兴的业务领域,均处于中国法律服务的前沿,诉讼经验丰富,且未达承诺退费。作为一名法律职业者,王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务:商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等;诉讼业务:主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务,在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验,具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问,在担任法律顾问过程中,注重坚持“法律风险以预防为主”的原则,熟练、灵活运用法律规定,最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>

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