报告编号：NO.20221222*****
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查看完整报告为什么要搞听证？
国土资源部今年制定和公布了《国土资源听证规定》，明确了征地补偿安置听证制度。
确立征地补偿安置听证，主要是因为在征地过程中存在一些突出问题：一是随着开发区热的兴起，地方政府征地的规模不断扩大；二是低价征地问题严重，安置补偿不到位，尤其是国家重点建设项目征地补偿标准普遍偏低；三是不注重农民在征地过程中的参与权，征地公告制度在征地批准后进行，缺乏被征地农民参与的协商机制等，甚至引发了大量征地补偿和安置纠纷。
被征地农民失地又失业的问题引起了高度重视。目前，国家正在开展完善征地制度的工作，以从根本上解决征地存在的问题。在国家对征地制度未完善前，确立征地补偿安置听证，是完善征地程序和补偿机制的重要举措之一。
听证包括哪些内容？
征地补偿安置听证制度，具体包括拟定或者修改区域性征地补偿标准的听证、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的听证，不包括对征地行为本身的听证。
1.拟定或者修改区域性征地补偿标准的听证。区域性征地补偿标准，是指地方根据《土地管理法》和地方性土地管理法规规定的标准确定的某一区域的征地补偿标准。因为《土地管理法》只对征用耕地的土地补偿费和安置补助费标准做了规定，同时授权省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费标准，确定征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，确定被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准。在实践中，根据《土地管理法》的授权，各省、自治区、直辖市在制定地方性土地管理法规中，基本上确立了本省、自治区、直辖市的征地补偿标准。而区域性征地补偿标准，是针对某一相对具体的区域确定的补偿标准，直接关系到该区域内广大农民的切身利益。因此，在拟定或者修改时，应当举行听证。拟定或者修改区域性征地补偿标准的听证，由省、自治区、直辖市国土资源部门组织；地方性法规授权市、县政府制定区域性征地补偿标准的，则由市、县国土资源部门组织听证。国土资源部门在组织听证时，向社会发布听证会公告书，该区域内符合条件的广大农民都可以申请或者推选代表参加听证。听证应当作成听证笔录，并根据听证笔录作成听证纪要，在报批区域性征地补偿标准时附具听证纪要。
2.拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的听证。拟征地项目的补偿标准和安置方案，是指某一具体的征地项目涉及的具体被征地块的补偿标准和安置方案。与“区域性征地补偿标准”是两个完全不同的概念。前者是一个涉及具体当事人的方案，后者则是一个在一定区域内适用、不针对具体当事人的规定。拟征地项目的补偿标准和安置方案，在实际工作中一般是由市县国土资源部门拟定，因此，拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的听证，由市县国土资源部门组织。市县国土资源部门在拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案并报批前，应当告知被征地块的承包经营权人、农村集体经济组织或者村民小组等有权要求听证的人，并根据其申请组织听证。听证应当作成听证笔录，在报批拟征地项目的补偿标准和安置方案时附具听证笔录。
此外，《国土资源听证规定》还明确了编制或者修改土地利用总体规划的听证，在规划阶段着手解决具体地块的征地问题，使征地行为在编制或者修改土地利用总体规划的听证中得以反映，以切实保障广大农民在征地中的参与权。
华律网小编【案情】闵某于2006年5月20日与张某结婚，并在当日签署了财产协议，约定由张某提供其户籍所在村的宅基地（闵某为非农村户口），闵某提供资金建房，双方在婚姻存续期
我们经常会开玩笑说拆二代，这就是说拆迁会赔偿议一大笔钱，如果政府部门征地拆迁的，是需要给予被拆迁人补偿费或者安置房的。那么要是拆迁安置后有房屋装修补偿吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于拆迁安置后有房屋装修补偿吗方面的知识，欢迎大家阅读
房屋拆迁租客不能分拆迁款，拆迁款是指政府因为城市规划、基础设施建设等需要，对房屋进行拆迁时向房屋所有者支付的补偿款项。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
对于已经完成过户的拆迁补偿，通常是由政府或开发商根据房屋的实际价值、搬迁费用、停产停业损失等因素进行补偿。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关房子已过户拆迁怎么补偿问题的解答，希望对你有帮助。
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一般而言，工作步骤如下：(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)...关于安徽黄山征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细的问题，下面华律网小编为你解答。
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关于贵州征地起诉程序怎么规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁维权程序主要包括以下几个步骤： 听证：在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，可以申请听证，提出维权意见。 评估报告复核和鉴定：收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。 申请行政复议：根据《行政复议法》第九条规定，公民、法人或其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。 提起行政诉讼：当事人对房屋征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以提起行政诉讼。 申请信息公开：通过申请政府信息公开，得到房屋拆迁项目的情况，是否有征地批文、是否有立项、是否有环评、是否有规划等信息，以判断拆迁行为的合法性。 3 委托专业律师：征地拆迁维权涉及多个复杂的程序，每个程序都很重要。 不同于一般的民事案件，征地拆迁维权需要将多个程序进行组合，多管齐下，以此推动案件的进展。 4 启动法律程序：在被拆迁人委托律师后，律师会指导被拆迁人启动法律程序，如申请政府信息公开、申请行政复议、提起行政诉讼等。 获得合理补偿：通常在提起法律程序后，拆迁方会主动找被拆迁人沟通补偿事宜，如果补偿合理，被拆迁人可以签订补偿协议，获得补偿。
关于新余修建房子可以如何计算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在房屋拆迁补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以获得以下补偿： 1、 被征收房屋价值的补偿：这是补偿的核心部分，通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 2、 搬迁和临时安置的补偿：因征收房屋导致的搬迁费用和临时居住费用也会得到相应的补偿。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 3、 停产停业损失的补偿：如果房屋用于商业或生产目的，并因此次征收而遭受停产停业损失，也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 除了上述补偿项目外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 这些补助和奖励旨在鼓励被征收人积极配合拆迁工作，并确保拆迁工作的顺利进行。 需要注意的是，具体的补偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值或补偿方案有异议，可以向相关部门提出申诉或进行法律维权。
关于云南征地怎样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被拆迁房屋的面积、位置、市场价值、当地的拆迁政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异，因此最好咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关专业人士，以获取准确的信息和指导。 一般来说，拆迁赔偿的计算可能包括以下方面： 1、 房屋评估：专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估，确定其市场价值。 2、 拆迁补偿：根据评估结果，拆迁方会向被拆迁方支付一定的补偿费用，以补偿房屋的价值。 3、 搬迁补偿：如果被拆迁方需要搬迁，他们可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 过渡安置费：在搬迁期间，被拆迁方可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的过渡安置费用。 5、 其他补偿：根据当地政策，被拆迁方可能还会获得其他补偿，如装修补偿、附属设施补偿等。
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