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查看完整报告赠与合同是诺-成性合同,当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果,也就是说在赠与合同中只有赠与人一方签字就可产生法律效力。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念,合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说,赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说,赠与物的交付就是赠与合同的生效要件;而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续;同时,基于不动产赠与的特殊性,未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效,根据民通意见第128条的规定,受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的,可以认定赠与合同有效,但应当补办过户手续。可以看出,对于房屋赠与来说,办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续,双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的,赠与合同也是生效的。
赠与合同的概念
赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。
赠与合同一般具有以下性质:
①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。
②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺-成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺-成行为。
③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。
相信大家看到这里,就知道了,赠与合同的赠与人签字是有效的。因为赠与合同是诺-成性合同,只要有了赠与人签字就是可以的了。希望这些内容可以帮到您。如果您的问题比较复杂,我们华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您前来进行法律咨询。
但值得一提的是,在此过程中,直至房产的贷款得到全额偿还前,房产的权属都无法实现合法的过户手续。这主要是由于未偿贷款意味着房产仍然处于作为贷款抵押品的状态,其所有权在法律规定范围内会受到一定程度上的限制。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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如果在这个阶段之后父母再为双方购置任何形式的房产上有所出力或付出,那么准确的处理方式将取决于市场各方之间的协商与共识,约定明确的时候自然遵照此约定执行,若是未有明文规定或此类合约表述模糊不清,则需要根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定处理,即按照第一千零六十二条第一款第四项规定的原则来执行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
赠与合同不承担瑕疵担保责任,法律规定赠与人赠与的财产有瑕疵的赠与人不承担责任,但是如果是附义务的赠与,则赠与人在附义务的范围内承担需要对瑕疵负责。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,也许您现在面临着赠与合同是不是承担瑕疵担保责任的问题,希望华律网小编整理的本篇文章的内容能够帮助到您。一、赠与合同是不是承担瑕疵担保责任赠与合同不承担...
假如这套房产只是父母单方面指定赠送给子女中的某一方,那么此房产即为该名子女的个人财产,离婚过程中便不涉及到对此部分财产的分配问题,仍然保留原状归属于接受赠与人。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
夫妻之间的赠与财产通常被视为夫妻共同财产,除非双方另有约定或者赠与合同中明确约定为个人财产。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关夫妻赠与财产怎么认定问题的解答,希望对你有帮助。
不是直系亲属能赠与。赠与是没有限制对象的,只要是基于自愿的意思赠与的,且不侵害他人合法利益、不违反法律规定不违背公序良俗的赠与即是有效的,无论是不是直系亲属都能作为赠与人或者赠与的对象。关于不是直系亲属能否赠与的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
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赠与合同,能够附条件。如果赠与合同附条件的,受赠人应当按照合同中约定的条件来履行义务。如果受赠人不按约定的条件履行的,则赠与人可以撤销对其的赠与。关于赠与合同是否能附条件的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
证明父母赠与一方的,可以通过父母的陈述进行确定,因为赠与的财产在赠与之前是属于父母所有的,父母有权利将其赠与一方或者双方。关于怎么样证明父母赠与一方的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋赠与公证的办理程序:向公证处提出公证申请。填写公证申请表。公证受理。关于房屋赠与公证怎么办理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
农村房屋可以赠与女儿,但是有条件。即女儿与房屋所有人都是同一村集体的成员,户口必须在同一村,其次是需要办理房屋过户手续,赠与才能生效。另外,在房屋变更登记之前还可以撤销赠与。关于农村房屋可以赠与女儿的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
受遗赠人放弃遗赠的表示需要在60日内做出。关于受遗赠人放弃遗赠需要在多久内做出的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。 关于遗赠有效期过了怎么办的问题下面华律网小编为您详细解答。