【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告提供资料
需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。
地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
房屋租赁发票
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
个人出租住房
应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
企业纳税人出租,房产承租方用于经营
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
华律网小编整理的就是上述问题的相关内容,房屋租赁费发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。如果还有其他的问题,欢迎来咨询华律网律师。
公租房申请表格一般在当地的房管局领取。申请公租房还需要准备的材料有,.身份证或户口薄复印件;收入证明以及住房证明等。申请公租房条件是本市城镇常住户口;家庭资产低于20万元且没有申请过公租房;无住房家庭等。关于公租房的申请表在哪领取,申请公租房条件有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
在出租房屋的时候,有些租客遇到了租客不肯缴纳房租的情况。由于对方不缴纳房租的关系,房东对此非常的无奈,也会觉得很气愤,就会去找出租中介的责任。那么,租客不缴房租中介有责任吗?听听华律网小编的说法可以给你提供帮助。
我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要,今天华律网小编整理了承租人扰民受害邻居是否可以起诉房东的知识,一起往下面看看吧。也希望可以帮助到你。承租人扰民受害邻居可以起
房屋租赁是现在很多人选择居住的一种方式,在众多的租赁中很多人对于租赁关系认定和房屋使用费的计算上不清楚,造成了自己的损失。那么,租赁合同到期事实租赁关系认定及房屋使用费的计算是什么?华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
平房租赁跟楼房租赁还是有差异,比如有些平房老旧可能会出现倒塌的情况,有些业主在租赁房屋之前就想要避开相关的责任,在房屋租赁可以签房屋倒塌业主不负任何责任的条款吗?针对相关问题华律网小编做了详细介绍。房屋租赁可以签房屋倒塌业主不负任何责任的条
公租房申请表格一般在当地的房管局领取。申请公租房还需要准备的材料有,.身份证或户口薄复印件;收入证明以及住房证明等。申请公租房条件是本市城镇常住户口;家庭资产低于20万元且没有申请过公租房;无住房家庭等。关于公租房的申请表在哪领取,申请公租房条件有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
先到具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码相片(办证受理点要收1张白底照片及1份照相回执);带齐个人身份证资料和暂住资料,到街(镇)流动人员和出租屋管理服务中心办理居住证,持《居住证领取回执》到原办证点或由该社区的街(镇)流动人员和出租屋管理服务中心人员上门巡查时交居住人员签收。关于申请居住证如何办理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
已经网签的房子可以退。买受人与出卖人应进行平等协商,填写撤销备案申请表,携带各自的身份证、房产合同到当地房管局申请撤销网签、注销合同登记备案。关于已经网签的房子是否可以退的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
居住证换地方了要换。居住证是各市公安局针对非本市户籍但在本市常住的居民发放的一个证件,是持证人在居住地居住、申请登记常住户口的证明,凭此可享受本市的一些本地居民可享受的福利。关于居住证换地方了是否要换的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
住亲戚家办理居住证需由户主带领或申领人持居住证申请表、户主的户口簿、房地产权证、寄宿证明、本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请;受理点进行初步核对;打印居住证申请表;交申领人签名确认;出具受理回执。关于住亲戚家如何办理居住证的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
父母的房经父母同意女婿有居住权。女婿可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权,还可以依遗嘱等法律行为取得居住权、因取得时效的经过取得居住权。关于父母的房女婿是否有居住权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
买了房取得房产证后一般能随时卖,取得房产证可以证明房产归属。房屋进行转让需要取得房屋的产权证,然后将房屋的产权证去房屋管理部门进行所有权人变更登记。关于买了房是否能随时卖的问题下面由华律网小编详细为你解答。