征地拆迁

您的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁> 土地利用> 土地使用权

土地被征收后承租人是不是有权获得补偿

来源:华律网整理 2017-06-05 843人看过


问:2013年,我向村里租了20亩地种植大棚蔬菜,签了一份租期为8年的合同。今年4月份,一条高速公路要经过我承租的地,要被征收。村里说,因为国家征地,村里与我前的合同自动终止,且地属于村集体,因此征地补偿都应当归村里,没给我任何补偿。请问我能否要求获得征地补偿?

答:村里的说法是不对的。根据《中华人民共和国土地管理法》第2条规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”,第13条规定:“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”在这里,土地的所有者虽然是村集体,但是你跟村集体签订了租赁合同,作为租赁方拥有合法的土地使用权,在合同没有到期的情况下你仍享有土地的使用权,虽然土地被国家征用属于一种情事变更的事由,租赁合同终止,但是你作为使用权人有权利获得相应的经济补偿。你可先与村里协商,阐明要求获得补偿的法律和事实依据,要求村委会给与你适当比例的土地征用款作为经济补偿。如协商不成可向人民法院起诉。


土地使用权相关知识
  • 拍得土地后还得多交多少税

    2019/4/20 16:16:00 热度:0

    土地是宝贵的资源,在一些情况下我们可以通过拍卖的方式来获得土地。但是大家都知道肯定需要交纳一定的税费,那么其中需要缴多少税呢?这就是大家要弄清楚的一点,才能知道具体的规定。下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 农村土地承包是否签订书面合同

    2019/4/16 16:33:00 热度:0

    依据我国土地管理法的规定,农村的土地是归全体村民所有的,而农村集体土地是可以用于发包的,由本村的村民承担,但承包的土地只能用于农业生产,那么农村土地承包要不要签订书面合同?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 村民口头协商土地更换是否有效

    2019/4/14 18:29:00 热度:0

    在农村,农户的土地不是连接成片的,通常是东一块西一块,不利于农民们的耕作,所以,有些农民为了方面,就会自愿协商将各自承包经营的部分土地进行了互换耕种。那么口头协商土地更换是否有效呢?华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 流转了土地种粮补贴该归谁

    2019/4/10 16:39:00 热度:0

    在农村土地经营中,对于双方之间流转土地也是很常见的情况。不过当出现有种粮补贴的时候,那么我们要知道对于这个补贴应该由谁来进行领取呢?这就需要大家对此有详细的了解,下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

征地拆迁法律咨询
全部征地拆迁咨询
热门律师推荐

土地使用权热门文章

自助服务

土地使用权相关专题