报告编号：NO.20240417*****
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查看完整报告我与前妻离婚一年，房屋公积金组合贷款，贷款还未还清，离婚时法院离婚调解判决书写明归本人所有，但房屋是以前妻名义购买，贷款人也是前妻的名字。问现在怎样过户?是否需要提前将贷款还清才能拿到房产证?然后协判决书，身份证，房产证直接到房产部门办理过户手续?前妻时候还要出面?
最佳答案
这个我不是很清楚，但是我们买房子的时候，是我和先生一人占50%，也就是房产证明上是两人的名字。去办理过户手续，抵押手续都要两人去，去一人去是无效的。所以，我想去办理过户手续你前妻肯定要出面的，不过，如果她不想出面也可以请委托人，只要她写一份委托书，然后委托人持身份证和你一起到国土局办理过户手续。
我刚又看到一则，对你或许有用：
如果银行有欠款得先还清银行所欠的款项才能办理相关的手续.
转让部分产权等同于一次重新交易过户。你得按照正常的过户手续来缴纳费用。
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认定夫妻一方的过错行为就是能够证明夫妻一方当事人在婚姻关系存续期间具有重婚、与他人同居、实施家暴、虐待或者遗弃家庭成员等一种或者一种以上的行为，关于怎么认定夫妻一方的过错行为的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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强迫结婚被强迫一方可以请求法院撤销婚姻。关于强迫结婚被强迫一方应该怎样维权的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前房产婚后卖，如果是当事人一方的个人财产，则不需要另一方签字;如果是夫妻共同财产的话，则需要对方签字。婚前的房产如果婚后登记的是双方的名字，视为一方对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。关于婚前房产婚后卖需不需要另一方签字的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁移证，然后把要迁移一方的户口从这个地方的户籍档案里注销。带着户口迁移证去即将要落户的地方派出所户籍处落户。大家和华律网小编一起来看看相关内容吧。
符合迁入地要求的，可以迁回娘家。户口的迁移主要看迁入地的户口迁入政策，只要娘家户口所在地的派出所允许女方迁入，在没离婚的情况下也是能够迁入的；不符合迁入地要求的，就无法迁回娘家。
登记离婚是一定要户口本的。在我国的离婚登记中，如果是夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。需要离婚的夫妻双方的离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。关于登记离婚一定要户口本吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
起诉离婚一般需要到被告住所地人民法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。关于起诉离婚到户口所在地还是常住地的问题，下面由华律网小编为你解答。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 关于我弟结婚仅半年便希望离婚的事宜，彩礼是否可以退还 尊敬的同事们，在这个议题中，我们待处理的案例是我弟弟在结婚仅仅半年之后，便萌生了离婚的想法.根据相关法律设定，若满足特定的条件，婚礼时支付的彩礼是有可能得到退还的。 ，需要指出的是，离婚后女方退还彩礼的情况仅存在于以下两种状况：一种是二人已经履行了结婚登记手续但事实上新娘并未与其丈夫共同生活在一起； 另一种则是新郎由于在婚前给予的昂贵彩礼，致使他在离婚之后的生活陷入到了困境之中。 因此，只要在这两种情况中有任何一项情况发生在当事人之间，他们在离婚后都有权向女方提出退还彩礼的请求。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 分配老人财产协议书范本是哪些 分配老人财产协议书 继承人：被继承人之女 继承人：被继承人之子。 继承人：被继承人之子。 被继承人于年月日不幸去世，留下股票股(去世当日市值万元)、座落于市街号的平方房产处(评估值万元)，存款万元，价值万元的家具及家用电器。 因被继承人未留下任何遗嘱，经协商，达成如下遗产分割协议： 1、股票由、分配。 2、房产由取得，需向未取得房产的、各补偿万元。 3、存款由、等人平均分配，各得万元。 4、家具及家用电器由、取得。 5、如有其他争议可通过协商处理。 6、其他： 本协议自各方签字之日起生效。 本协议正本份，协议人各执一份。 协议人签字： 年月日
关于宁河区17岁小孩抚养费如何收取的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、小孩的抚养费计算为： （1）有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的20-30%的比例给付，承担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%； （2）无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 2、法律依据：《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一)》 第四十九条抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。 负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。 有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。
关于买房子怎么才算夫妻共同财产？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 买房子怎么才算夫妻共同财产 婚后购买的房产一般都是夫妻共同财产，按法律程度来说，婚前财产就属个人财产，婚后财产属夫妻共同财产。 男方婚前买房应为男方婚前所有。 而不能做为婚后夫妻共有，但如果能证明自己有出资支付房贷的话也可以相应得到财产保障。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。 夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。 夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。 而夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。 所以说在这个时间范围内夫妻双方购买的房子才算两人的共同财产。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 如果是诉讼离婚后，发生财产纠纷，由于法院判决的法律效力，如果一方当事人不执行判决，可以要求强制执行。 如果是协议离婚后，发生财产纠纷，协议离婚时签订的离婚协议书对夫妻在离婚领取后是具有法律效力的。
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