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查看完整报告可见,随着城市化、工业化的快速推进,近年来建设占用耕地越来越多,而目前我国的土地农转非等制度本身又存在缺陷,农地征用过程中不规范、不负责行为极其泛滥,致使个别地方的土地征收几乎等同于对农民的一次“掠夺”。为了防止被征收人的利益受损,避免农民因似“掠夺”式的征地行为而陷入窘困的生存状态,在这里,针对石家庄市房屋拆迁的补偿问题与大家详细介绍下。
一、就国有土地上的房屋征收而言,石家庄市可以适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,也可以适用2012年8月1号施行的《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》,其立法较为全面且规范,均对房屋的征收决定、征收补偿、房屋估价及相对应的程序等都有详细的规定,在此就不一一展开。在此主要介绍下与农民息息相关但立法尚不完善的集体土地上房屋拆迁的补偿问题:
二、集体土地上房屋拆迁主要涉及到宅基地(耕地以外的集体土地建设用地)和房屋财产(地上附着物)的这两方面补偿,而综合《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,《河北省土地管理条例》三十八、三十九、四十、四十一条的相关规定,可以得出:1、征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。征收未利用地的土地补偿费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的三倍至五倍;2、征收耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。征收未利用地的,不支付安置补助费;3、地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定,报省人民政府批准后执行。
房屋作为地上附着物的补偿
房屋作为地上附着物,补偿费标准应由该片地所在地级市制定,并报省政府批准。对此,为维护广大人民群众的利益,保证土地征收工作顺利进行,石家庄市人民政府办公厅进而作出了《关于印发石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》(石政办函〔2010〕122号)内附:
1.住宅类平房重置价标准;
2.住宅类楼房重置价标准;
3.工商业用房重置价标准;
4.农作物类补偿标准;
5.树木类补偿标准;
6.其他地上附着物构筑物补偿标准。
华律网小编一、依据《中华人民共和国企业破产法》、国发[1994]59号、国发[1997]10号文件规定,对破产企业中符合离退休条件的人员,办理离退休手续,按规定享受离退休
对于农村的草房,每平方米将获得补偿款1900元;农村的砖瓦房每平方米的补偿款项将达到2400元;农村的砖混凝土结构房屋每平方米将获得补偿款2800元;至于农村之中的两层或以上楼房,每平方米将可得到补偿款3300元接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
华律网小编以“假离婚”钻政策空子获取拆迁安置困难补助的人将不再能得到拆迁安置补偿费。 昨天,市国土房管局发布的《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》对本市城市房屋拆迁中住房
【案情介绍】黄X与邱XX于1986年7月20日登记结婚。在婚姻关系存续期间,双方于1997年在重庆市X区X路街道办事处X村村民小组修建了房屋一幢,房屋所有权人为邱X,共有权人为黄X。后因双方在银行贷款,该房屋被用作借款抵押。2001年9月1
房屋补偿费用(又称房屋重置费)主要是为了弥补拆迁房屋所带来的所有者权益受损问题,并根据拆迁房屋的构造以及其折旧程度进行区分与划分,按照平方米的价格予以精确计算。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。关于新农村拆迁补偿标准是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
异地扶贫搬迁”是扶贫移民异地搬迁项目的简称,由各级扶贫办组织实施。“易地扶贫搬迁”是以工代赈易地扶贫搬迁项目的简称,由各级发改委组织实施。关于异地搬迁和易地搬迁的规定的问题,下面华律网小编为您详细解答。
拆迁红线范围内可以权属争议。拆迁红线是政府部门已经规划确定的拆迁地块的标志线,房屋征收部门应对迁红线范围内的房屋权属、区位、用途、面积等情况组织调查登记,以避免存在权属争议。关于所有权争议的房屋拆迁补偿款如何发放的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
在被胁迫威胁的情况下签订的拆迁补偿协议无效。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使违背真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议认定无效。关于在被胁迫威胁的情况下签订的拆迁补偿协议有效吗的问题, 下面由华律网小编为您详细解答。
集体土地上的拆迁补偿依据是:农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;关于集体土地上的拆迁补偿依据是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
集体土地上房屋拆迁补偿:会有土地补偿费和安置补偿费;宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积;用房屋安置的方式进行补偿。关于集体土地上房屋拆迁补偿标准的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
荆门市房屋拆迁标准:宅基地补偿费;房屋补偿费及装修费;安置费和搬迁费;困难补助和奖励;房屋内各项家电移机补偿;非住宅房屋营运损失补偿等。关于荆门市房屋拆迁补偿标准是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。