报告编号：NO.20240117*****
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查看完整报告轿车在小区车库丢失，车主获赔
一辆轿车存放在小区停车场期间意外丢失，车主为此起诉停车场所属公司赔偿。案件审理中，被告公司却称其与车主建立的是车位租赁合同关系，并非保管关系;且其每日只收取不到2元的费用，如要承担近6万元的赔偿责任显失公平，拒绝赔偿。两审之后，法院最终认定了双方的车辆保管关系，判令该公司赔偿车主车辆损失5.94万元。自2002年起，王某每日将其桑塔纳轿车停放在所居住小区的停车场内，每月按时交纳停车费50元。2004年5月29日晚11点30分，该停车场值班人员赵某对停车场内车辆进行登记后将停车场的两个大门锁上，次日凌晨4点，赵某在例行查看时发现王某车辆丢失，随即通知王某和停车场负责人并向公安机关报案。经价格认证，王某丢失车辆价格为5.9万余元。后王某找到该停车场所属公司就赔偿事宜协商，未果，王某遂诉至法院要求该公司承担车辆赔偿责任。
一审中，法院查明，该停车场用铁焊网围起，有两个进出口，立有“停车场管理制度”公示牌，其内容为：停车场营业时间下午5：00至次日上午8：00;司机要听从车辆管理人员安排;车辆管理人员要认真负责，做好出入车辆登记;车辆进入车场后必须关闭报警器;车主按规定，及时交纳停车场占地费。
经审理，一审法院认定原被告双方存在车辆保管关系，判决被告公司赔偿王某车辆损失5.94万元。宣判后，该公司不服，向市二中院提起上诉。其主要理由为：
一、该公司与王某之间建立的是车位租赁合同关系，并非保管关系;
二、该公司在王某车辆丢失过程中没有过错，且每日只收不到2元的费用，如要承担近6万元的赔偿责任，显失公平。经过开庭审理及审核证据，市二中院认为，保管合同是当事人一方将物品交付他方，他方给予保管并获得保管费用的合同。王某交纳了存车费用，并将车辆存放于该小区停车场内，使该车处于其监管之下，双方之间形成了有偿保管合同关系。
法院认为，该公司在《停车场管理制度》中既然要求车辆进入车场后必须关闭报警器，那么车场管理人员就应认真履行看护职责，防止车辆毁损、灭失。依照《民法典》：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任”的规定，因双方之间系有偿保管，该公司应对王某车辆丢失承担赔偿责任。据此，法院判决驳回上诉，维持原判。
很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量时间、金钱装修，费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费，那么，二手房交易税费与过户费怎么算了？下面就由华律网小编为您整理相关知识，欢迎阅读！
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1、契税(买方支付)；2、增值税(买方支付)；3、个税(卖方支付)；4、印花税(买卖双方各0.05%)；5、土地增值税；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣金；9、贴花：5元/套；10、评估费；11、抵押登记费；12、委托公证费；13、赎楼担保费；14、赎楼罚息；15、赎楼短期借款利息；16、买卖合同公证费；17、抵押合同公证费；
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我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。
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