报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告现在很多男女恋爱时感情非常不错，都认定对方为对象，于是在婚前共同出资购房。但这其实存在着很大的隐患。婚前共同出资购房房产证上写谁的名字?结婚后感情不合导致离婚，那房产又该如何分割呢?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产，分三种情况：
一种是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
第二种是对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。
第三种是若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同。
婚前共同出资购房，在离婚时，若一方不承认另一方有出资，在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为的，法院是无法判决另一方给付一方补偿款的。
[案情]方梅与王兵于1996年1月28日领取结婚证，同年12月生一子。2001年10月8日，方、王双方达成离婚协议：一、二人离婚。二、婚生子随方梅生活，王兵每月贴补抚育费300元至小孩独立生活为止，于每月月底前给付。三、所有共同财产：房屋、家电、存款等双方自愿赠与小孩。王兵分得4000元，同时搬出另居。为拥有离婚的合法手续，方梅于当日向法院提起离婚诉讼，经法...
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
[案情]1990年12月，原告周某与被告邱某登记结婚。2001年11月26日，原、被告及案外人陈某共同出资成立了一家联合农机销售有限公司（下称农机公司），其中原告出资25万元，被告出资35万元，陈某出资35万元。2002年1月18日，原、被告因感情不和到某县民政局登记离婚，双方签有离婚协议书一份，对家具、家电、存款、住房、子女抚养等问题均作了约定，该协议对农...
[案情]方梅与王兵于1996年1月28日领取结婚证，同年12月生一子。2001年10月8日，方、王双方达成离婚协议：一、二人离婚。二、婚生子随方梅生活，王兵每月贴补抚育费300元至小孩独立生活为止，于每月月底前给付。三、所有共同财产：房屋、家电、存款等双方自愿赠与小孩。王兵分得4000元，同时搬出另居。为拥有离婚的合法手续，方梅于当日向法院提起离婚诉讼，经法...
离婚时能要求返还婚姻保证金吗？下面由华律网小编为大家整理了相关知识，一起来看看吧！
因为妻子精神发育重度迟滞，无行为能力，丈夫无法再与其共同生活，遂将其病妻诉上法院要求离婚，江苏海安法院依法对这一起离婚纠纷案件进行了判决。1986年正月，原告朱某与被告茅某按农村风俗举行了结婚仪式，婚后双方一直未生育子女。结婚时茅某只是反映迟钝，朱某与茅某的母亲周某负责照顾茅某的日常生活，朱某与茅某的夫妻关系尚可。但近几年来，茅某的精神状况发生较大变化，反映...
冷静期必须一个月。我国法律规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。关于冷静期是否必须一个月的问题,下面华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专...
协议离婚后男方阻止女方探望孩子的处理办法：一般情况下，男方可以向法院起诉，要求女方配合证据行使探视权。如果是诉讼离婚法院已经判决探视权如何执行的，则男方是能够直接向法院申请强制执行的。关于协议离婚后男方阻止女方探望孩子如何办，下面华律网小编为您详细解答。
离婚遗漏财产由夫妻双方协议处理。离婚时发现有应当在离婚时分割而未分割的财产的，如果协商不成，可以向人民法院起诉请求重新分割，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。关于离婚遗漏财产该怎么处理的问题，下面华律网小编为您详细解答。
怀孕期间对双方离婚的限制有所不同。女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。但女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理的应当受理。关于怀孕后可以离婚么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于协议离婚放弃抚养费有法律效力的。根据相关法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并且该协议应当包括双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项。关于关于协议离婚放弃抚养费是否有法律效力的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如果协议离婚的，到婚姻登记机关提出离婚申请；如果是诉讼离婚的要向人民法院起诉。关于如何提出离婚申请,协议离婚具体需要什么手续的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
协议离婚的时间长短主要取决于双方签订离婚协议书的时间，快则几十分钟，慢的话，则没有期限。男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。关于办理协议离婚程序需要几天的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于离婚哪方的财产分的多？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚哪方的财产多分得的财产是不一定多的，此时是可以协商分割或者是诉讼分割的。 离婚的时候无过错方要求财产分割是可以要求多分，如果一方存在过错的话，但是分配比例要根据具体的实际情况。 财产分割也是很容易发生反悔的现象。
关于解除收养关系需要具备哪些条件的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、送养人送养人双方协商一致决定解除。 2、孩子成年后，养父母与养子女关系恶化、无法共同生活的。 3、收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为，送养人要求解除的。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 敬请理解，颁发离婚证书的事宜是否可以委托他人办理 在此需要明确告知您，领取离婚证书这一环节是无法委托他人帮忙进行操作的，必须由当事人亲自前往当地婚姻登记机关提出申请，才能获得发放在役的离婚证明书。 在此法规条款中，《中华人民共和国民法典》就此问题详细作出以下规定，即在自婚姻登记机关接到离婚登记申请的那一刻算起的三十天之内，如有任何一方对于离婚表示不同意或迟疑，可以随时向该机构申请撤销离婚登记资格。 然而值得注意的是，撤销申请的有效期仅持续至截止日期之后的三十日，您和您的伴侣都需要各自亲身为自己的离婚申请付诸行动。 若在期限结束后尚未办理对离婚登记手续的申请，那么将被视作自动放弃离婚申请。 希望上述解释能够为您提供有效的帮助，如果还有其他问题，欢迎您随时咨询我们。
关于处理涉外离婚中的财产纠纷适用什么法律的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 适用我国法律。 我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。 法律规定中华人民共和国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地法律。 不动产的所有权，适用不动产所在地法律。 1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《民法典》第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。 具体办法由双方协议； 协议不成的，由人民法院判决。
关于一方债务离婚债务怎样办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一方债务离婚债务怎样办 离婚时一方的债务该由债务人全部承担。 但如果该债务为夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认，或夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义用于夫妻共同生活、共同生产经营所负的，应当认定为夫妻共同财产，由双方共同清偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。
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