【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房产婚内过户和离婚后过户有什么区别
房产婚内过户和离婚后过户的区别有:
1、过户时间不同。婚内过户是在婚姻存续期间,离婚后过户即双方婚姻关系结束后。
2、本质不同。房产婚内过户一般是赠与,离婚后房产过户则不是赠与。
3、所有权不同。婚姻存续期间,共有住房过户给一方当事人,住房产权还是夫妻共有。离婚之后办理过户,住房是登记人个人所有。
房产婚内过户概念:房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户,实际上是一种房产的赠与,因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。
房产婚内过户办理流程:
②去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
③办理房产证上加名字需要缴纳费用。
④新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
房产离婚后过户概念:对于已经终止婚姻关系的二人,要在此时房产过户,就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产,即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这与房产婚内过户有着本质上的区别。
房产离婚后过户所需证件:
①房屋贷款未到期:生效后《离婚协议》)或法院《仲裁》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原按结贷款相关手续。
②房屋贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》)或法院《仲裁》、《离婚证》、《身份证》、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
当双方出现了感情问题后,是可以办理离婚手续的,那么为了更好的保障离婚双方的各项权益,国家也是规定了双方要将共同财产进行分割,如果在分割以上事宜时出现了纠纷或者争议无法解决时,也是可以通过向当地的法院提出诉讼,那么法院会根据双方实际情况来判定。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询华律网相关律师。
离婚就像一场战争,没有胜负之分,没有王寇之别。在离婚时,总有一方会分得夫妻共同所有的财产,集资房就是一种。那么,离婚集资房怎么过户,离婚集资房如何办理过户,离婚集资房过户的流程是什么呢
婚前房产证上写的是公婆的名字,婚后改为丈夫的名字,现在离婚了,要进行房产过户,需要缴税吗?离婚房产过户最新政策有哪些?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
关于婚前共同出资购房,房产证只写一方名字,离婚房产怎么分割的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
对于夫妻关系存续期间购买的房产,如果产权证上只写夫妻中的一方或者子女的名字,夫妻在离婚时,对该房产应......更多关于离婚时房产的归属是按产权证上的名字吗的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
我们知道,夫妻离婚,会涉及到财产的分割。但是有很多人疑惑,如果夫妻财产有房产的,办理过户的,需要交税吗如果需要,要交哪些税呢?今天,华律网小编详细为您介绍具体内容,希望对您有所帮助。