报告编号：NO.20240114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房东不退押金可以起诉吗
房东不退押金租房者是可以直接提起诉讼的，但是提起诉讼就要求递交一份起诉书。
民事起诉状怎么写
民事起诉状范本
原告：贺×，……。
被告：xx××有限公司，……。
诉讼请求：
1、请求法院判令解除原告与被告签订的合同编号为879646的房屋租赁合同。
2、判令被告返还原告房租人民币8840元及利息。
3、判令被告返还原告租房押金人民币3400元及利息。
4、判令被告返还原告中介费人民币3400元及利息。
5、判令被告返还原告的有线电视费198元。以上合计：15838元。
5、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
原、被告双方于2012年9月17日签订了一份合同编号为879646的房屋租赁合同，租赁合同中约定：被告为出租人(甲方)，原告为承租人(乙方)，甲方将位于××的房屋出租给原告居住，租赁期限自2012年9月15日至2013年8月9日，租金每月3400元，有线电视费198元，租金支付方式为押一付三，被告收取原告押金人民币3400元，有线电视费198元.
原告与被告签订租赁合同后，按照合同约定支付了被告从2012年9月15日至2012年12月15日3个月的房租10200元、押金3400元、中介费3400元及有线电视费198元。原告住进租用的房屋后，发现被告出租给原告的房屋无法使用热水，热水器是坏的，房屋里的电视也是坏的，原告立即打了被告的投诉电话，将房屋的情况告诉了被告，要求被告立即维修，但被告拒绝，过了几天后，被告仍未维修热水器及电视，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天内将原告租赁的房屋转租。
2012年9月28日，被告为了将原告租赁的房屋转租出去，将租赁给原告房屋的钥匙收了回去，让原告搬出了租赁的房屋，被告答应原告，将租赁的房屋转租出去，并同意退还原告多交的房租及押金，但直到现在，被告没有退还原告多交的房租。原告也多次要求被告返还多交的房租及押金，但被告拒绝。
被告不仅不退还原告多交房租及押金，而且在2012年11月15日，要求原告再支付3个月的房租。
2012年9月28日，被告将租赁给原告的房屋收回后，原告就没有在租赁的房屋居住，从2012年9月29日至2012年12月15日，被告收取原告的房租无事实与法律依据，被告应当返还原告多交的房租8840元。
被告为了将出租的房屋转租，收回了原告房屋的钥匙，被告实施这些行为后，被告与原告终止了履行房屋租赁合同，被告没有要求原告再支付房租的权利，原告也没有再向被告支付租金的义务，被告没有按照合同约定为原告租到房子，根据《民法典》第94条、第97条的规定，原告可解除与被告签订的租赁合同，被告应当返还原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费。
为了维护自身合法权益，原告特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。
此致
xx市xx区人民法院
起诉人：xxx
xx年xx月xx日
综上所述，房东不退押金租房者是可以直接提起诉讼的，但是提起诉讼就要求递交一份起诉书。房东不退押金起诉书范文小编也已经在上文给出，大家可以做一个参考，提起诉讼虽然是一个解决办法，但是毕竟耗时耗力，小编建议还是和房东协商解决最好。如果您还有其他方面的法律知识想要了解，小编建议您不妨登陆我们华律网的网站进行在线律师咨询，他们将针对您的问题为您做出详细解答。
租的房子被房东卖了，买房的人不可以赶租客走，租客可以履行至租期届满。出租房屋时，符合法律要求依法签订的租房合同具有法律效力，房屋权属的变更不得影响租房合同的履行。 关于租的房子被房东卖了，买房的人是否可以赶租客走这个问题，下面就由华律网小编为您详细解答。
申请公租房需要满足的条件包括在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准等。关于公租房申请需要满足哪些条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
公租房不可以转让，私自签订转让合同无效。公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，不归个人所有，由政府或公共机构所有。关于公租房转让合同怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
擅自装修房屋的一般是指的在租房子的时候，自己的房子是不存在擅自装修房屋的，对于租房子这样做的肯定损害到了房东的权益被起诉也是有可能的。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
很多公司都需要一定的环境来进行办公，一般都是租赁办公楼，并且企业还需要进行装修。那么在进行装修的时候需要办理哪些手续呢？这对于企业来说是比较重要的一点。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
自建房可以出租。能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的自建房，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。关于自建房是否可以出租的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
申请公租房需要满足的条件包括在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准等。关于公租房申请需要满足哪些条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
物业一般无权赶走租户，但租户存在违反规章制度的行为物业有权赶走租户，物业依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法，制止违反规章制度的行为是合法、正当，但如果租户不存在违反规章制度的行为，则物业有权赶走租户。关于物业是否有权赶走租户的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
出租人是房东。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。关于法定继承人继承公积金是否要交税的问题，下面由华律网小编详细为你解答。
居住权是不需要房主同意的。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。关于居住权需要房主同意吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的，但是房屋所有权为国有或者集体所有，政府和单位将房屋分配给职工，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋，其法律规定依据集体或者国家所有权土地的规定。关于单位自管公房法律规定的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
收房时间由双方当事人在合同中协商约定，购房者逾期收房的后果：逾期收房构成违约，应当承担房屋毁损、灭失的风险，物业公司有权收取房屋交付后的物业管理费用。关于收房时间怎么约定购房者逾期收房有什么后果的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于本溪改造房屋维权程序是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、你需要在知道具体行政行为之日起六十日内向作出该具体行政行为的行政机关的上一级行政机关或法律规定的特定机关提出行政复议申请。 这是根据《中华人民共和国行政复议法》第九条的规定。 2、在申请行政复议时，你需要提交行政复议申请书，其中应载明你的基本情况、被征收房屋的基本情况、复议请求、事实和理由等内容。 同时，你还需要提供身份证明、房屋权属证明、征收决定等相关证据材料。 行政机关在收到你的行政复议申请后，会进行审查，并在五个工作日内决定是否受理。 如果受理，行政机关会向你发送受理通知书，并通知被申请人提出答复和提交相关证据材料。 如果不受理，行政机关会向你发送不予受理决定书，并说明理由。 3、在行政复议期间，行政机关可能会组织双方当事人进行调解。 如果调解成功，则可以达成调解协议并结案。 如果调解不成功或未进行调解，则行政机关会在法定期限内作出行政复议决定，并向你送达行政复议决定书。 如果你对行政复议决定不服，可以在法定期限内提起行政诉讼。 4、需要注意的是，在行政复议期间，具体行政行为不停止执行；但是，有下列情形之一的，可以停止执行： （一）被申请人认为需要停止执行的； （二）行政复议机关认为需要停止执行的； （三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的； （四）法律规定停止执行的。
关于酒泉改造房屋怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。 根据该条例第十七条，拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 此外，被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是，具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对拆迁赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。
关于仅凭买卖合同便可出售房屋吗？的问题,根据相关政策法规分析如下： 仅凭买卖合同便可出售房屋吗 倘若房产仅存在买卖合同，那么通常情况下是无法进行变卖的。 中国政府严格执行不动产的统一登记制度，在达成房产买卖合同之后但在获得房屋产权证书前这一段时间内，购房者尚未真正获取该住房的所有权资格，因此他们也并无权利对这套房产进行任何形式的处置行动。 这一点的法律依据来自于《中华人民共和国民法典》第二百零八条明确规定：不动产权利的设立、变更、转让以及注销等事项，必须遵循法律法规的相关规定向有关部门进行登记申请。 针对动产的权利设立及转让方面，则应按照法律规定履行交付手续。 而后续的《中华人民共和国民法典》第二百零九条又进一步强调，不动产物权在经过法定程序完成登记之后才会产生法律效力；反之，若未能按规定进行登记，则不会产生相应的法律效益，但除此之外，法律会另外做出特殊规定的情形除外。 值得指出的是，某些依法属于国家所有的自然资源，其所有权无需经过登记即可生效。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
