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查看完整报告土地拍卖的基本程序
1、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告;
2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件;
3、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌;
4、在约定的时间、地点并按以下程序公开拍卖:(1).主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;(2).公布拍卖起叫价;(3).竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;(4).签订《拍卖成交确认书》;(5).竞得人应在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;(6).竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。
或先行进行拍卖程序后予以腾空。这主要是由于拍卖过程中可能出现诸如拍卖流拍、被执行人失去联系等各项不可预见的状况。关于法院是否有必要要求房屋所有者在拍卖前即进行腾空工作,需根据具体情况来决定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
祝辉良律师,北京市盈科律师事务所律师,执业十七年,为了更好的服务每一位当事人,祝辉良律师组建了北京专业民商律师团队,近几年帮助数千当事人解决了法律问题,为客户提供了企业改制,中外合...
居住权并不因为房屋所有权人的变更而有所改变。只有当居住权期限结束或居住权人离世之后,才能从头到尾完成对房屋的合法处置,换言之,取得法拍房的全部使用权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
要,法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,最后按照协议进行还款即可。关于“房子被法院拍卖不够还债剩余的钱还要还吗”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
欠债人无力偿还债务的,债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖,以此偿还债务;法院拍卖的房子价格较低,一般为市场价格的7折甚至更低;法院拍卖的房子不支持贷款购买,必须全额付款。关于法院拍卖的房子新规定有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
须广大民众留意到,倘若法院所冻结的房产为被执行人和其他受抚养者维持基本生活所需的不可或缺的居住用房,此情况下法院将不得实施任何形式的拍卖、变卖或用其抵债的行为。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
法院拍卖余额退回期限我国法律并未有明确规定,拍卖程序结束后,拍卖余额应当依法退回给被拍卖财产的所有人。关于法院拍卖余额退回期限的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。关于法院拍卖款分配顺序的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
欠债人无力偿还债务的,债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖,以此偿还债务;法院拍卖的房子价格较低,一般为市场价格的7折甚至更低;法院拍卖的房子不支持贷款购买,必须全额付款。关于法院拍卖的房子新规定有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
遗产房法院可以拍卖,如果继承的遗产是房屋等不动产,继承人请求人民法院拍卖的,法院可以拍卖,法院拍卖之后,就拍卖所得的价款分割之后继承;如果有继承人不同意拍卖,取得该产权的继承人,应当给予其他继承人相应价款的补偿。下面跟华律小编一起来看看。
债权人可向法院申请强制执行,随后对债务人的财产实施强制措施,并将相关财产物品进行整体变卖或分批拍卖,以所得之价款用以偿付原定的债权债务。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
司法拍卖是指人民法院的拍卖,又称强制拍卖,是人民法院按照强制执行程序进行的拍卖。司法拍卖的详细流程是:项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付。关于司法拍卖的详细流程是哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
司法拍卖的房子当然可以购买,但是最好是去实地看看,是否还有人居住或者出租的情况,了解房屋的状况,谨慎参与竞拍,因为司法拍卖的房子涉及问题较多,需要仔细了解清楚再出手竞拍。关于司法拍卖房能买吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。