报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告在很多时候我们都居住在小区里，这里的环境适合我们休息，也是和我们工作，居住，养老。但是在处理自己小区房子的时候也要了解相关知识，不能随心去布置，比如说违规建造阳光房这一点就很容易出现问题，影响他人。那么，小区顶楼违规建阳光房找哪个部门投诉?？华律网小编整理了相关内容，希望能够帮助到大家!
小区楼顶违规建阳光房的投诉
正常应该属于城管的职责范围，但可以联合其他单位联合执法。
解决问题还需在建筑设计之初，就不给“阳光房”等违建行为可以实施的空间，现在正在做的工作就是城管部门和房管、建设、规划等部门一起，从开发商立项一直到房屋验收，全程参与把关，对可能埋下问题的部分提出整改意见。
什么是违规建造阳光房
很多业主认为在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的阳光房的，没什么大不了的，应该不属于违建，但好多时候物业或者城管找上门让拆除或者别的，那么如何界定在楼顶搭建的“阳光房”是否是违建呢?
一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。
在我们不了解情况下，搭建了违规阳光房，我们该怎么处理呢？
据悉，城管部门正在联合房管、规划等相关部门共同努力，将有关措施逐步完善。管理部门要从源头上控制这种问题的发生。“关键是要扭转开发商的概念，不是从隐形空间上获取利润，而是从提高房屋质量上得到消费者认可。”解决问题还需在建筑设计之初，就不给“阳光房”等违建行为可以实施的空间，现在正在做的工作就是城管部门和房管、建设、规划等部门一起，从开发商立项一直到房屋验收，全程参与把关，对可能埋下问题的部分提出整改意见。
对于受影响的业主而言，可以就相邻权、采光权等问题，上诉至法院进行处理。目前缺少的是一套完整的机制，如果和辖区内的物业建立一套管控机制，邀请规划和房管部门，来鉴定“阳光房”搭建起来以后对整个房屋建筑构造的影响，一旦鉴定结果下来法院强制执行，那样速度就比较快了。
阳光房是一种很好的房子，是一种最舒心最满意的一种房型，但是我们在建造的时候必须了解相关小区的相关规定在一切允许且不妨碍他人正常生活的情况下才能进行，所以希望大家在为自己生活谋福利的时候也要为他人找想。如果您还有任何疑问，欢迎在华律网进行律师咨询。
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