报告编号：NO.20240103*****
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在夫妻双方办理离婚手续之后购房，也是要区分具体情况。
一、如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。这是一般情况，现实则更复杂，比如在离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有，在双方因房产产生诉争之后双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购政策，离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示，虽约定共同财产归一方所有，实在仍为二人共同，则在此情况下，以分得全部财产的一方出资所购房产，应该也仍是二人共有。
二、当然如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，个人的观点是房产应为双方共同所有。
三、考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此上述问题应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。
华律网小编提醒，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。假离婚买房不了解法律责任，可以找华律网律师详细为你讲解。
婚前贷款买房需要确定所有权要看贷款之后的按揭是否用夫妻共同财产在偿还，如果一方用个人财产进行贷款，且房屋按揭也是用自己的个人财产偿还，那么房屋的所有权应当确定为贷款方。关于婚前贷款买房怎么确定所有权的问题，下面华律网小编为您详细解答。
夫妻婚后单独一方买房离婚按共同财产处理。关于夫妻婚后单独一方买房离婚怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
隐瞒已婚买房不违法，但一般无法隐瞒成功。买房须提供结婚证或者单身证明，以个人名义买房也需要提供结婚证。贷款时银行也会进行相应得审查，已婚人士即使以一方名义贷款也会考核夫妻双方的收入情况。关于隐瞒已婚买房是否违法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
因此，房贷方面亦是如此，合同中明确了何人的名字，相应地便由该人担纲作为房屋贷款的主要借款人。虽然房产证上的名字与贷款的名字相同，但这两种情况之间并无必然的关联性。 接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果婚后依然采用按揭方式偿还贷款，那么这种支出应被视为夫妻共同承担的财务责任，依据当前的法律规定，此类房产也应当被归类为没有承担贷款的那一方的个人财产。尽管可以将女性的姓名添加到房地产权属证书上，但是必须征得银行方面的同意才可实现。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房屋出卖人欺诈买受人有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销，买受人应当返还房屋，出卖人应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。关于被房屋出卖人欺诈怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
遇到房产纠纷应该通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。关于遇到房产纠纷应该如何维权的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
依据我国相关法律的规定，法院拍卖债务人的房产后，如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可。关于房子拍卖后不够还欠款,后续咋处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
现金给小三买房,能追回来属于自己的那一部分。出轨方使用的现金属于夫妻共同财产,一方无法单独处分,该行为是侵占了夫妻另一方的财产份额,另一方有权向“第三者”追回属于自己的那半份份额。关于现金给小三买房能否追回来的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
在买房的时候，由于各种各样的原因，买受人想要退房。关于单方退房的情形的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
律师解答父母双方可以与子女签订协议，在协议中表明房子是由父母出资的，如果将来孩子不尽赡养父母的义务，父母可以收回。当父母双方去世后，房产归子女所有。关于父母出资买房写孩子名,怎么保证父母权益的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的退房可行。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。关于开发商延期交房退房是否可行的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
关于营口修建房子维权程序有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、你需要在知道具体行政行为之日起六十日内向作出该具体行政行为的行政机关的上一级行政机关或法律规定的特定机关提出行政复议申请。 这是根据《中华人民共和国行政复议法》第九条的规定。 2、在申请行政复议时，你需要提交行政复议申请书，其中应载明你的基本情况、被征收房屋的基本情况、复议请求、事实和理由等内容。 同时，你还需要提供身份证明、房屋权属证明、征收决定等相关证据材料。 行政机关在收到你的行政复议申请后，会进行审查，并在五个工作日内决定是否受理。 如果受理，行政机关会向你发送受理通知书，并通知被申请人提出答复和提交相关证据材料。 如果不受理，行政机关会向你发送不予受理决定书，并说明理由。 3、在行政复议期间，行政机关可能会组织双方当事人进行调解。 如果调解成功，则可以达成调解协议并结案。 如果调解不成功或未进行调解，则行政机关会在法定期限内作出行政复议决定，并向你送达行政复议决定书。 如果你对行政复议决定不服，可以在法定期限内提起行政诉讼。 4、需要注意的是，在行政复议期间，具体行政行为不停止执行；但是，有下列情形之一的，可以停止执行： （一）被申请人认为需要停止执行的； （二）行政复议机关认为需要停止执行的； （三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的； （四）法律规定停止执行的。
关于买房子有贷款能写两个人的名吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、房产证上可以写两人的名字作为共有产权。 而且分两种情况：按份共有和共同共有。 按份共有需要在产权登记时写明各自所占的分额，否则属共同共有按各占50%处理。 2、贷款的时候可以以男朋友作为主贷人，你作为连带还款人。 你的收入证明可以自己写，同时可以附上纳税证明，银行流水帐之类的。 3、另外，就算以你男朋友名义贷款也可以落两人的名字，只要你们商量好就行了
关于一房二卖诉讼书的撰写要求及范例的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一房二卖诉讼书的撰写要求及范例 关于一房两卖纠纷之诉状应当载明以下关键法律要素： 首先，明确原、被告诉讼主体的基础信息与其他必要信息； 其次，阐释案件的性质和当事人的主要主张，包括议题与要求；再者，详细描述实际发生的一房两卖事件及其原因；接着，强调诉讼费用的承担责任方；最后，在末尾处签署起诉人的姓名并标注签署日期。
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