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查看完整报告合同当事人订立合同,可以签订合同,或者口头形式来订立合同。而法律法规规定一般要求合同采用书面形式时候,合同当事人要采用书面形式。
《合同法》第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。民法总则中的规定并没有提出严格的书面形式要求,应当说对于合同形式采取的是不要式原则,一般地不作特殊要求,法律规定用特定形式的属例外情形。
但是,我国现行的三部合同法和其他法律有关合同的规定一般要求合同采用书面形式。如经济合同法第三条中规定:“经济合同,除即时清结者外,应当采用书面形式。”涉外经济合同法第七条中规定:“当事人就合同条款以书面形式达成协议并签字,即为合同成立。”法第九条规定:“技术合同的订立、变更和解除采用书面形式。”海商法规定,船舶所有权的转让、航次租船、船舶租用(包括定期租船合同和光船租赁)、海上拖航合同都应当以书面订立。其他法律对具体合同要求采用书面形式的规定还有:第十九条、商业银行法第三十七条、第三条以及第十三条等等。我国参加国际公约,也往往对公约中不限定合同形式的规定予以保留。在司法实践中,对于不符合法律规定的合同形式的合同,往往认定其为无效。如最高人民法院《关于适用〈涉外经济合同法〉若干问题的解答》规定,涉外经济贸易“订立合同未采用书面形式的”,“应当确认无效”。由于我国法律在对合同要求法定形式的规定中除了规定这些合同应当采用书面形式以外,没有对未采用书面形式的法律后果作出明确的规定。因此,实践中有不少未采用书面形式的合同被认定为无效。在制定合同法的过程中,对于合同的形式有不少意见,归纳起来有两种。一种意见认为,合同法应当规定合同必须以书面形式订立,口头合同容易发生争议。另一种意见认为,合同可以书面、口头或者其他形式订立,凡是不违反法律,民事主体双方自愿订立的合同就是有效的,合同法不应对合同再规定限制条件。在起草的过程中,有关合同形式条文的写法也数易其稿。考虑到既要适应现实需要,又要提倡当事人尽量采取书面形式订立合同,避免口说无凭,使订立的合同规范化、法制化,本条对合同形式的规定为,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。书面形式是指以文字等可以有形式在再现内容的方式达成的协议。这种形式明确肯定,有据可查,对于防止争议和解决纠纷,有积极意义。
书面形式一般是指当事人双方以合同书、书信、电报、电传、传真等形式达成协议。口头形式是指当事人面对面地谈话或者以通讯设备如电话交谈达成协议。以口头订立合同的特点是直接、简便、快速,数额较小或者现款交易通常采用口头形式。如在自由市场买菜、在商店买衣服等。口头合同是老百姓日常生活中广泛采用的合同形式。口头形式当然也可以适用于企业之间,但口头形式没有凭证,发生争议后,难以取证,不易分清责任。除了书面形式和口头形式,合同还可以其他形式成立。我们可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立,或者也可以称之为默示合同。此类合同是指当事人未用语言明确表示成立,而是根据当事人的行为推定合同成立,如租赁房屋的合同,在租赁房屋的合同期满后,出租人未提出让承租人退房,承租人也未表示退房而是继续交房租,出租人仍然接受租金。根据双方当事人的行为,我们可以推定继续有效。再如,当乘客乘上公共汽车并达到目的地时,尽管乘车人与承运人之间没有明示协议,但可以依当事人的行为推定成立。
任何合同都应当以一份为基础,并根据该条款进行制作和签署两份合同,其中一份应交由出租方向其保管,而另一份则由承租方自行保留以便查阅和备份之用。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
租房合同到期了继续住的,可以重新签订租房合同,也可以不用重新签订。 未重新签订合同且出租人为提出异议的,则原租赁合同继续有效,且租赁期限为不定期,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果想要解除尚未到期的合同,我建议您首先尝试与合同相对方进行友好协商解决。当合同是由当事人以书面形式共同签署的,即使合同尚未规定的生效日期到来时,其中任何一方已实际履行了付款等义务,并且该行为得到了另一方的接受,那么这种情况下,即使合同并未正式签署或盖章,也将视为该合同获得了法律上的认可和成立接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
凡有关当事人之间建立合同关系的事宜,均可采取书面形式、口头表述或任何其他相适应的表现形式进行确定。其中,书面形式包括合同书、信函、电报、电传以及传真等,这些均能以实体形式展示各自包含内容的形式。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
只要您所拟定的租赁条款与各项法律法规相符合,且能准确表达双方租户的真实意图和意见,那么这份手写租赁协议便能够获得充分的法律认可,成为受法律保护的有效合同。华律网小编整理如下具体内容。
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