【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告我于去年购买了某楼盘的一套三居室住房,约定今年五月份上房。可到上房日期我准备办理上房手续时,却被告之已经被他人办理了上房手续。经过了解才得知,原来开发商把这套房子又卖给别人了。我应该怎么办呢
律师解答:
依你所述,开发商已经把你买的房子又出售给且已经实际交付给了第三人,是不可能再把房子交给你了,故你已经无法实现该的目的,开发商的行为是典型的和严重的违约行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:“具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人”。据此,你可以和开发商协商解除商品房买卖合同、要求开发商向你返还全部已付购房款及利息、要求赔偿损失,并可以要求开发商向你支付不超过已付购房款一倍的赔偿金。如果任何一方不愿协商或者虽经协商但无法达成一致协议,你可以向法院提起民事诉讼,按照上述规定主张你的权利,从而及时、充分的维护你的合法权益。
我们一般购买了房子之后都是想要去装修的,这样住起来也比较舒服,那么在装修的时候我们可以请装修公司进行装修,装修的时候如果发生了安全事故应该是谁负责,华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。
在一个小区的业主一般还是有一定的缘分的,但是不是所有的业主都是这样想的,还是有一小部分自私自利占用公共绿地,那么对于这样的情况,其他业主应该怎样维权。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。
业主购买房屋后,要进行装修才能入住的,装修的时候难免会对邻里造成影响,所以装修的时候一般在白天进行。有时候进行房屋装修操作不规范的情况下可能会千面墙体的损坏,那么楼上装修楼下裂缝怎样赔偿?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
房屋装修合同是自己买的房屋时需签订的合同,房屋装修合同订立日期的注意事项有那些呢?下面就由华律网小编为大家整理有关房屋装修合同订立日期的注意事项的相关内容。以供大家阅读,希望对大家有所帮助。一、房屋装修合同订立日期时的注意事项(一)在签订合
房屋购买有的房地产商会给出客户相对优惠的条件包好装修,但是大多数房地产商都是直接给一个毛坯房业主自己装修。业主在与装修公司协商好之后签订合同的时候,就要了解清楚合同的范文里面的内容是什么了,跟着华律网小编一起来看看吧。最标准的房屋装修合同范
交不起物业费无法享受相应的物业服务,除此之外,业主不缴纳物业费,物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费,并承担滞纳金、违约金等。关于交不起物业费怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
小区邻居纠纷可以找小区的业主委员会协商沟通解决;协商不成的可以找村委会或居委会帮助调节;如仍调解不成,可以找到司法机构调解,或者向小区所在地法院提起诉讼。关于小区邻居纠纷找谁解决的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
业主在物业管理活动中享有的权利有:享受物业服务企业提供的服务;召开业主大会;提出建议;行使投票权;享有被选举权;享有知情权和监督权;享有各类服务资金的使用权;对物业公司和业主委员会具有监督权。关于业主在物业管理活动中享有的权利的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
物业费高了可以向业主大会反应,由业主大会与物业公司协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向人民法院起诉。关于物业费高了怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
业主拖欠物业费,物业公司应先行与业主进行协商催告,经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。关于业主拖欠物业费如何解决的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
家里被盗物业有一定责任,可以要求赔偿。怎么赔偿首先得看你是不是和物业有合同,新买的房子,一般是房地产开发企业与选聘的前期物业服务企业签订前期物业服务合同;二手房的话一般是小区的业主委员会与物业公司签订的服务合同。关于家里被盗物业是否有责任的问题,下面华律网小编为您详细解答。
家中被盗物业不存在失职情形的没有责任。物业服务企业依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务,除非物业服务合同中明确约定房屋保管、财产保管条款的,否则无法进行追责。关于家中被盗物业是否有责任的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。