报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告何谓二手房中介费?
二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准在0.5%-3.0%之间浮动。
二手房中介费能退吗?
我们先来看一个例子。
王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。但因首付不足问题，房子最终没有买成。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。回家后，王女士越发生气，“即使定金不给退，中介费也该退吧!”，王女士认为，房子没有买成，中介没有尽到义务，应该可以退中介费。
中介明确告诉购房者，“合同里都写明了，如果因为买方原因导致交易未完成，中介费不予退还。”，在中介方看来，他们已经完成了介绍房子，促成交易，履行了居间义务，中介费理应收取。
在这个案例中，王女士由于自身资金问题，最终没能够买房，但中介的各项服务已经完成上，所以想要退回中介费很难。
根据我们了解中介费能不能退，要分三种情况：
第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;
第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;
第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完成交易。为了完成交易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。如果你还有其他的问题，欢迎在线咨询华律网。
租房中介纠纷的解决方式有：可以到中介公司所在地的工商局或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果;投诉协商未能解决的，可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。关于租房中介纠纷是如何解决的方式有哪些的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
租房中介纠纷的处理方法有和解、协商、仲裁、诉讼。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据中介合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。关于租房中介纠纷的处理方法是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。
房屋中介起诉违约是否能够胜诉，取决于是否存在违约行为以及违约行为的严重程度。如果确实存在违约行为，那么中介胜诉的可能性就比较大。至于违约金的具体数额，通常由合同约定，可能因不同的违约情况和合同条款而有所不同。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关房屋中介起诉我们违约能赢吗，违约金一般是多少问题的解答，希望对你有帮助。
二手房越来越受到市民的青睐，由于二手房交易流程复杂，很多消费者想到了房屋中介。但是，在通过房屋中介购买二手房时，不少黑心中介从中“捣鬼”，给购房者的经济利益带来了巨大损失。为了让大家在与他们打交道时避免吃亏上当，华律网小编选出几个“陷阱”，
中介合同主体具有相应的行为民事行为能力；中介合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；中介合同能够体现当事人的真实意思表示。关于二手房中介的合同是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
买卖二手房中介欺诈由房地产主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪机构取消网上签约资格、处3万元罚款，对中介人员处1万元罚款。购房者可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果。关于买卖二手房中介欺诈如何罚的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋中介纠纷的处理可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。关于房屋中介纠纷怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋中介常用的几种骗术手段是：利用信息不对称隐瞒真实价格；捏造散布涨价信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。关于房屋中介常用的几种骗术手段是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租房中介纠纷的处理方法有和解、协商、仲裁、诉讼。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据中介合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。关于租房中介纠纷的处理方法是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
我国房屋中介的行业收费标准一般是：独家代理不超过成交价格的3%协商计收；租赁代理按半月至一月成交租金额一次性计收；买卖代理按成交价格总额的0.5%到2.5%分档累退计收。关于我国房屋中介的收费标准是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋中介公司诈骗可以报警，也可以直接向法院起诉。关于房屋中介公司诈骗怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于房子不要了定金能退吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房子不要了定金能退吗 一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。 给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金； 收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 由此可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
关于关于公租房的规定是什么呢？的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。 在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城印花税。 2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 3、公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 4、公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
关于自行成交的购房合同具有法律效力吗？的问题,根据相关政策法规分析如下： 自行成交的购房合同具有法律效力吗 解释规则：若满足以下所有条件，那么未经中间人协议签署的购房合约便被认定为具有合法权力：1.购房合约的签订者必须是具备足够民事行为能力的正常自然人； 2.购房合约需完全反映双方真实意愿与主观认知； 3.购房合约内容不能触碰法律法规所设定的强制性要求或公共秩序中的善良道德准则。 事实根据：依据我国《中华人民共和国民法典》第五百零二条明确规定，依法设立并经过认证的合约，在其生成那一刻就应该有效力，除非法律另有特殊规定或签约各方另行许诺。 参照法律、行政法规设定的规程，在涉及到办理审批等程序的特定情况下，合约需要按照相关规定执行。 即便未能完成这些环节而影响了合约的生效，也不意味着对其中那些履行报批等义务性条款或相关条款产生阻碍，使之无效。 例如，当应办理批准手续的签约方未尽到原本义务时，对立面一方有权要求他们承担因违规行为造成的牵连责任。 依据法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等特定情景也需要按照上述规程执行。
关于2024年房产变更流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款； 2、《离婚证》； 3、双方《身份证》； 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 步骤： 1、到房管部门办理权属变更手续； 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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