报告编号：NO.20240115*****
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抵押物不一样。
《民法典》
第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
房屋所有权与土地使用权同时抵押的原则是什么?
房屋所有权与土地使用权同时抵押的原则，是指在房地产抵押时，应当将房屋与土地使用权同时抵押的原则。表现在两个方面：
1、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。即所谓的“地随房走”。
2、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。即所谓的“房随地走”。法律作出这一规定，其理由在于：(1)离开土地的建筑物不具备法律上的独立性，不能独立的构成抵押标的。任何房屋都是建立在土地上的，土地是地上房屋的必要组成部分，没有土地使用权的房屋在实践中不能独立存在，在法律上也是不能独立移转的，因此必须“地随房走”。(2)房屋虽然不是土地的本质组成部分，土地本身可以独立的移转，但是如果允许土地使用权单独抵押而地上建筑物所有权不进行抵押，就可能出现土地使用权与地上建筑物所有权主体不一致的状况，从而发生权利的冲突与摩擦，不利于物的有序利用和社会秩序的稳定。为防止这种权属不一致的矛盾，就有必要将房屋与土地视为一个整体，从而要求“房随地走”。
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四川升科律师事务所组建于2012年，汇聚了资深律师和法律专家，旨在整合优质法律资源，为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职，不仅具有深厚的法学理论功底，同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念，以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务，并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师，专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务，团队律师实行专业化分工，主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制，对办案质量跟踪考核，并将专业化分工与团队合作相结合，切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色，也是团队一直推崇和坚持的执业理念，也将秉承这一宗旨，继续提升自身素质，超越过去，不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
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在公司里上班，每个月领取一点点的薪水，很多人都会觉得没有什么意思，于是就会打算辞职然后去做生意。做生意是有风险，为了降低风险很多人会找亲戚朋友一切合伙。那么，合伙做生意法律责任怎么承担?华律网小编做了有关介绍，你可以看一看.
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对于马上金融债务欠了5年，想要协商还款时，客户需要准备相关的证明材料，例如收入证明、家庭财务状况证明、个人征信报告等，以证明自己的还款能力和经济状况，然后跟马上金融客服人员协商是否可以展期还款。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关马上金融债务欠了5年了怎么协商还款问题的解答，希望对你有帮助。
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借银行的钱无力偿还建议与银行进行协商，看是否可以延长还款期间或者进行分期归还，因为银行可能会提起诉讼，如果有能力还钱却拒不执行的，将会涉嫌拒不执行判决、裁定罪。关于借银行的钱无力偿还怎么办的问题，下面就由华律网小编为您详细进行解答。
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通过中介从银行贷款合法吗？这是合法的。《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条规定，国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。此外，收取的中介费也是合法的。因为贷款过程中会产生一些费用，如保险费、代理费、招待费等。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
导读：正常情况下变更公司地址属于合同变更，需要与员工进行确认，无法协商的可赔付一定补偿金解除合同。关于公司搬迁员工有赔偿吗的问题，一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。
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关于对方欠3万多1年了不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果别人欠你钱不还，你可以考虑以下几种处理方式： 1.与欠款人协商：首先尝试与欠款人进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 2.发送催收函：如果协商无果，可以向欠款人发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 3.寻求法律援助：如果欠款人拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 4.采取财产保全措施：如果欠款人有可执行的财产，可以采取财产保全措施，以确保欠款能够得到偿还。 需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
关于信用卡确实还不起累计多少钱催收员上门的问题,根据相关政策法规分析如下： 信用卡确实还不起累计多少钱催收员上门 金额没有限制。 只要持卡人没有按时还款，逾期时间超过一个月，银行就会采取电话或者上门催收的方式，督促持卡人尽快还清欠款。 如果持卡人继续不还款，下一步银行将启动法律程序。 为了加快资金流动，合理周转，扩大再生产，债权人会对故意或无意拖欠债务的行为采取催款措施。 通过催款，可以及时收回欠款，尽可能避免或减少经济损失。 银行催款可以及时了解对方单位欠款的原因，沟通信息，采取相应的对策和措施，协调双方关系。
关于私人借款不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1.债权人可以携带身份证、起诉状、借条等证据，向被告住所地的基层法院立案。 2.符合起诉条件的，法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，在七日内作出裁定书，不予受理。 3.法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 4.法院审理案件：适用普通程序的，会在六个月内审结；适用简易程序的，会在三个月内审结。 5.法院当庭宣判的，会在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。 6.判决书生效后，对方仍不还钱的，可以在判决生效之日起两年内申请强制执行。 【法律依据】 《民事诉讼法》第一百二十三条，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。 对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。 符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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关于朋友欠我300多4年了不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠债不还若是想要在网上起诉，可登陆最高人民法院诉讼服务网提交立案申请。 办理流程如下：在互联网搜索最高人民法院诉讼服务网，点击并进入；在最高人民法院诉讼服务网有账号的直接点击当事人登录；点击当事人登录后依次输入用户名、密码、验证码，然后点击登录 2、起诉必须符合下列条件： (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (2)有明确的被告； (3)有具体的诉讼请求和事实、理由； (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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