【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告下面我们通过几个案例来了解合租中的安全风险及应对策略。
【合租被二房东骗,合租要防陷阱】
刚毕业的小张从王某那里租了一间房子,王某称自己是刚租的房子还没来的及搬进来,并承诺两人可以合租一年。然而交付了半年房租住进来不久就被原房东找上门。原来王某的租期已经到期,房东联系不上王某只能上门收房。小张这时才发觉自己被王某骗了。像小张这样被骗的人还有很多,“二房东”谎报租赁期限,本来房主签半年的合同,然后对承租人说签了一年甚至更长的时间,这样,我们可能还在按时缴纳房租的时候,房子本身已经到期了,或者已经到期了,利用一两天的时间差,再谎租给承租人,结果白白交了房租最后还是无处可住。
解决办法:与“二房东”有约在先。并不是所有的“二房东”都不可信赖,租之前,了解好他的工作、职业以及要看他与房主签的原始合同,如果表面看不出问题,则一定要与“二房东”签订合同,并注明违约责任,还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。这就需要在租房之前就应该将各自的权利义务标注清楚。如明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施;房间如何分配以及公用设备如何共用;公共区域的卫生如何清洁,频次等;如遇留宿客人需提前通知其他人员及作息时间严格控制等,如果可能的话,这些都应该在合同中有所说明。
【被室友偷窃财务,合租要保护好财产】
张女士独自租住在嘉定一套两室户内,她看到新来的同事田某和陈某没有地方住,就将自己房屋腾出一间供她们居住。按约定,田某和陈某需每月各支付600元房租,考虑到她们刚刚工作,张女士同意等她们发了工资再支付。几天下来,三个人相处得比较融洽,张女士对自己的租客比较满意。一周后,张女士突然发现放在家中的两枚钻戒、一块手表不见了,再一清点,发现还少了3800元人民币。张女士马上报了警,民警现场勘验后发现门窗完好无损,现场无翻动痕迹,属于内部作案,合租的田某和陈某都有嫌疑。经调查,田某交代,她发现张女士平时从来不锁自己的房门,钱包、首饰等财物也经常随意放置。她先是趁张女士和陈某不在家,盗取了张女士的钻戒、手表、现金等物。
解决办法:平时贵重的财务不要外露,出门将自己的房间锁好。最根本的解决办法是在合租时仔细考察合租人的品德,不要与不良分子合租。
【合租被偷拍,隐私安全要注意】
为了省租金,李女士和一名男士合租了一套房子。在一次洗澡时,李女士偶然发现天花板上有个摄像头,李女士担心有人偷拍,随即报了警。警方调查发现,摄像是合租的王某安装的,警察在王某的电脑中发现了其偷拍的视频。虽然王某受到了惩罚,但是李女士也受到了惊吓,她表示再也不会和异性合租了。
小编建议,合租最好选择和同性合租,这样生活中才不会产生很多不便。在租房时仔细检查房子的情况,防止被偷拍。如果和异性合租,一定要注意保护自己的人身安全。保持自尊和清醒,出入公共区间不穿暴露的衣服,睡觉时关好门窗,不给坏人留下可乘之机。
结束语:
合租涉及的安全问题很多,合租合同也很容易会有陷阱漏洞。在合租时尽量选择同性合租,仔细考察合租人的品德,生活中多点防范才能避免自己受到伤害。
租赁了房屋或店铺的时候,不少承租人都会对它进行装修,装修了之后居住或是经营生意。但是装修需要时间,装修公司原本说好几时完成,却没有效见到延期了。那么,装修不按时完工怎么办,承租人能要出租人补偿装修款吗?华律网小编为你仔细讲解。
将房屋出租给承租人的时候,有些承租人会对房屋进行装修,比如店铺承租人会大多会进行装修改造。在承租人进行装修房屋产生了一笔费用,后来房东不租承租人要求房东赔装修费。那么,承租人装修纠纷如何处理?跟着华律网小编一起来议论下。
随着社会的发展,人们在日常生活中会经常遇见一些人们会找一些出租房,进行使用。那么对此一些人们就会对其进行装修,对于装修费用的这个问题,很多人都非常的介意的一个事情,下面华律网小编就为大家介绍一下关于承租人装修费谁来承担。
在装修房子的时候,为了确保能够装修的规范合理,保证房屋装修质量等等,业主需要跟装修公司或是装修施工队签订相应的合同,发现对方违约也能够进行维权。那么,装修补偿协议是怎样的呢?下文是华律网小编为您提供的房屋装修补偿协议范本,仅供参考。装修补偿
在装修房子的时候,为了确保能够装修的规范合理,保证房屋装修质量等等,业主需要跟装修公司或是装修施工队签订相应的合同,发现对方违约也能够进行维权。那么,装修补偿协议是怎样的呢?下文是华律网小编为您提供的房屋装修补偿协议范本,仅供参考。装修补偿
处理租房纠纷可以率先私下协商,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于租房发生纠纷后怎样处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件;经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。关于租房合同怎么改名字的问题,下面由华律网小编为你解答。
单位名称与职工名称以及相关基本信息;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任等。关于单位给个人的租房合同怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于出租房合同要怎么去写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定,法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定,主要是根据当事人双方的意思自治。关于租房合同押金内容怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
公司租房的乙方可以在合同中写明:公司法人的姓名或名称及工商编号;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于公司租房合同乙方怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋在租赁期间所有权发生转移的,并不影响房屋租赁合同的效力,租赁期限内仍然有效。关于租房钱给了合同怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。