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建筑工程质量纠纷该如何处理

来源:华律网整理 2024-01-03 176 人看过
报告编号:NO.20240103*****

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建筑工程质量纠纷的处理如下:发包人可以要求施工人限期整改,整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任,关于建筑工程质量纠纷该如何处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。

一、建筑工程质量纠纷该如何处理

1、建筑工程质量纠纷的处理如下:发包人可以要求施工人限期整改,整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任;质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,发包人可以减少工程价款的支付。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典

第七百八十一条,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。

第七百九十九条,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

二、常见发包人应当承担质量责任有哪些

1、“发包人具有下列情形之一,造成建设工程质量缺陷,应当承担过错责任:

(1)提供的设计有缺陷;

(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;

(3)直接指定分包人分包专业工程。

2、承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。”这里所说承包人的过错是指:

(1)承包人知道或应当知道工程设计缺陷,没有提出,继续施工的;

(2)承包人对发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件和设备,未进行检验或经检验不合格仍然使用的;

(3)对发包人提出的违反法律、法规和建筑工程质量安全标准规定,降低工程质量的要求不予拒绝的。

因勘察、设计造成的工程质量缺陷,属于承包人的免责范围,应当由发包人先对承包人承担责任,再由发包人依据约定向勘察、设计方主张权利。

所以通常建设工程质量纠纷的处理方式,最好是双方协商一致之后,要求原施工方进行返工,或者是对于已经建设好的工程进行改建,如果是因为他们的原因导致了工程进行改建,儿园工程本来该在规定的日期内交互却逾期,那么施工方是必须要承担违约责任的。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询专业律师。

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引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第七百八十一条
[2]《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
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工程结算要做什么资料

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关于工程结算要做什么资料的问题,根据相关政策法规分析如下: 工程结算需要的资料包括:结算时,除了合同约定的项目和金额,还有变更单、甲方与监理签字盖章的所有变更、新增、调减的项目单据,月进度款单据、超过一定百分比,例如:10%的材料涨价凭证等,这些都需要纳入工程款结算。 《建设工程价款结算暂行办法》第七条,发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定: (一)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式; (二)工程进度款的支付方式、数额及时限; (三)工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式; (四)发生工程价款纠纷的解决方法; (五)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法; (六)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限; (七)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限。

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工程挂靠注意事项有哪些

法律顾问律师26分钟前回复:

关于工程挂靠注意事项有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 工程挂靠意思是一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。 挂靠行为需要写一份挂靠协议。 订立工程挂靠协议需要注意以下事项: 1、挂靠人与被挂靠人之间引起纠纷的主要原因是拖欠工程价款或者管理费; 2、发包人与实际施工人(挂靠人)的法律关系。 根据合同相对性原则,合同的权利义务只在合同当事人之间产生,只对合同当事人具有法律约束力,而不及其他人。 因挂靠产生的法律后果,挂靠当事人依法应当对法律后果承担民事法律责任: 1、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同,一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人,起诉或应诉。 2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效的,双方应分别承担过错责任。 3、根据《建筑法》及有关司法解释的规定,被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。 该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。 如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同,则建设单位也有过错,应当承担相应的过错责任。 4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。 因此,对于建设工程竣工前施工方未取得相应资质的,由于承包合同违法性的瑕疵不能弥补,应确认为无效。 5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后,工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。 《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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关于单位工程质量验收流程的详细阐述

法律顾问律师1小时前回复:

关于关于单位工程质量验收流程的详细阐述的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1. 向监理机构呈递工程预验收申报申请书。 2. 实施单位(或子单位)工程的正式验收工作。 3. 在分包工程完成之后,必须将工程所有相关的资料移交给总承包商。 4. 在单位工程经过严格质量检查并确认合格以后,建设方有责任在规定期限内向工程行政管理部分提交工程竣工验收报告以及相关文件,以备存档。

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